КОПИЯ

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пермь 29 августа 2024 года 

Судья Орджоникидзевского районного суда г. Перми Невидимова Е.А., 

с участием помощника прокурора 

<

АДРЕС> Томилова М.Н., 

защитника Лядова В.Н. по доверенности Конева Д.А., 

потерпевшей ФИО1

рассмотрев дело об административном правонарушении по жалобе Лядова В. Н. на постановление мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края от (дата), которым председатель правления ТСЖ «Веденеева, 16» Лядов В.Н. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ,

установил:

Постановлением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края от (дата) председатель правления ТСЖ «Веденеева, 16» Лядов В.Н. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 25 000 рублей. 

Не согласившись с данным Лядов В.Н. обратился в Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> с жалобой, в которой указывает, что не согласен с данным постановлением, в части назначенного наказания, просит заменить на предупреждение. 

Лядов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен. 

Защитник Лядова В.Н. – Конев Д.А. в судебное заседание явился, доводы жалобы поддержал. 

Потерпевшая ФИО1 в судебное заседание явилась, просила оставить обжалуемое постановление без изменения. 

Помощник прокурора 

<

АДРЕС> Томилов М.Н. полагает отсутствуют основания для изменения назначенного наказания. 

Изучив материалы дела об административном правонарушении, заслушав помощника прокурора Томилова М.Н., защитника Конева Д.А., потерпевшую ФИО1, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает ФИО3 и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с ч. 2 п. 3 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. 

Согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия). 

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 192 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства РФ от (дата) N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила). 

Согласно п. 2 Правил, под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение ФИО3, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из содержания п. 3 Правил следует, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 290. 

Жилищный кодекс Российский Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 416 в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации. 

Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением последней иных требований по управлению многоквартирными домами. Кроме того, для таких обращений установлены различные порядок и сроки рассмотрения. 

Согласно п. 34 Правил управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: - в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи; 

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний; 

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354; - в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, предусмотренного Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491; - в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354; - иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации. 

Квалификация действий (бездействия) управляющей организации, выразившихся в невыполнении обязанности или нарушении порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, по ч. 1 ст. 7.23.3 или ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ зависит от существа такого заявления (обращения), а именно от того, связано оно с выполнением управляющей организацией лицензионных требований или с соблюдением иных требований по управлению многоквартирными домами. 

Из материалов дела об административном правонарушении следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения в 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>. 

Многоквартирным домом управляет ТСЖ «Веденеева, 16». 

Председателем правления является Лядов В. Н.. 

ФИО1 обратилась в управление ТСЖ «Веденеева, 16» с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме (дата). 

Запрос оставлен без рассмотрения. 

В судебном заседании суда первой инстанции Лядов В.Н. вину свою признал частично, указав, что реестр не был выдан в виду отсутствия актуальных сведений реестра собственников помещений многоквартирного дома. 

Вина председателя правления ТСЖ «Веденеева, 16» Лядова В.Н. в совершении указанного административного правонарушения подтверждается следующими доказательствами: 

- постановлением от (дата) 

<

.....>

- жалобой (

<

.....>

- выпиской из ЕГРН (

<

.....>

- заявлением (

<

.....>

- обращениями в прокурату 

<

АДРЕС> (л

<

.....>

- протоколом заседания правления 

<

.....>

- выпиской из ЕГРЮЛ 

<

.....>

- решением о проведении проверки (

<

.....>

- уведомлением (

<

.....>

- объявлениями (л

<

.....>

- Уставом (

<

.....>

Данным доказательствам была дана оценка на предмет относимости, допустимости, достоверности и достаточности в соответствии с требованиями ст. 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Таким образом, мировой судья всесторонне и полно исследовав представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности, пришел к правильному выводу о виновности Лядова В.Н. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановление о привлечении Лядова В.Н. к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ, вынесено мировым судьей с соблюдением срока давности привлечения к административной ответственности, установленного частью 1 статьи 4.5 КоАП РФ для данной категории дел.

Административное наказание назначено Лядову В.Н. в пределах санкции ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ об административных правонарушениях с применением ст. 4.1 КоАП РФ. Оснований для его изменения или снижения не имеется.

Доводы Лядова В.Н. о замене назначенного наказания на предупреждение с учетом положений ст. 3.4 КоАП РФ не имеется. 

Статья 4.1.1 КоАП РФ, действующая во взаимосвязи с положениями статьи 3.4 данного Кодекса, предусматривает возможность замены административного наказания в виде административного штрафа предупреждением. По смыслу указанных законоположений такая замена осуществляется, в частности, за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей. 

Между тем, как следует из представленных материалов, совершенное Лядовым В.Н. административное правонарушение состояло в несоблюдении требований осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В связи с чем, данное обстоятельство исключает возможность замены административного штрафа предупреждением. 

При таких обстоятельствах состоявшееся судебное постановление сомнений в своей законности не вызывает, оснований для его отмены или изменения не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.30.7-30.8 КоАП РФ, судья

решил:

Постановление мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края от (дата) по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ, в отношении председателя правления ТСЖ «Веденеева, 16» Лядова В. Н. - оставить без изменения, жалобу Лядова В. Н. - без удовлетворения.

Копии решений направить заинтересованным лицам.

Решение вступает в законную силу с момента его оглашения и может быть обжаловано в порядке, предусмотренном ст. 30.12-30.19 КоАП РФ. Жалоба на вступивший в законную силу судебный акт подлежит направлению непосредственно в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции. 

Судья (подпись) Е.А. Невидимова 

<

.....>

Оригинал решения подшит в материалах дела 5-446-2024 мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района гор. Перми