Дело № 885/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Долгодеревенское 27 апреля 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Штрауб Г.О., 

при секретаре Усовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС, общей площадью 92,1 кв.м. 

В качестве основания иска указано, что является собственником земельного участка кадастровый №, по АДРЕС Также является собственником 1\2 доли жилого помещения, кадастровый № расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи от 01.11.1991. С момента приобретения дома произведена реконструкция, которая увеличила площадь жилого дома, в связи с чем не может зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.

Истец ФИО1 извещен, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Росреестр по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что на основании договора от 01.11.1991 заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенном заместителем председателя Кременкульского сельсовета, является сособственником 1\2 доли жилого помещения, кадастровый №, общей полезной площадью 20 кв.м. расположенного по АДРЕС

Также истец является собственником земельного участка кадастровый №, по АДРЕС

Постановлением Главы Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 25.12.2008, учитывая, что 1\2 части жилого дома, составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), жилому дому и земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый АДРЕС Установлено, что 1\2 жилого дома является квартирой в доме приусадебного типа.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 8 Градостроительного кодекса, ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно применение положений Главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности ст. 26, ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих разрешение спора в отношении жилого помещения, по аналогии.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта на жилое помещении на 15.03.2016 года ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области», общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет 92,1 кв.м..

Из технического заключения ООО «ПГСК НПСО «Объединение инженеров проектировщиков» № 786-ТЗ от 2017 следует, что квартира по АДРЕС, может быть сохранена в реконструированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в Сосновском и Аргаяшском, Кунашакском районах» от 23.03.2017 по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира по АДРЕС не угрожают жизни и здоровью граждан, и не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признав за истцом право собственности на неё в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, кадастровый №, по АДРЕС, установив общую площадь 92.1 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 92.1 кв.м., по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.О. Штрауб