Дело № 2-333/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Гавуры О.В.,

при участии секретаря Нежмединовой Д.С., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора пользования жилым помещением недействительным, 

у с т а н о в и л:

В октябре 2019 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании договора пользования жилым помещением недействительным, применении последствий недействительности сделки, выселении из жилого помещения, в последствии, уточнив исковые требования с просьбой к суду, просила признать договор пользования жилым помещением недействительным и взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 являются собственниками по ? доли за каждым, жилого помещения расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя, между собственниками был определен порядок пользования жилыми помещениями, ФИО1 была выделена в пользование комната, площадью 11,7 кв.м, ФИО2 комната, площадью 16,6 кв.м. Ответчиком ФИО2 в августе 2019 года с ФИО3 было заключено соглашение о передаче в пользование комнаты, с правом проживания, свободного доступа в квартиру в любое время суток и пользования бытовыми приборами, который вселился в квартиру, истец считает, что ее жилищные права тем самым нарушает сособственник ФИО2, использует совместную квартиру в собственных интересах. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы, однако ответчик не предпринимал попыток выселить квартиранта с занимаемой жилой площади. В связи с тем, что ответчик ФИО3 добровольно покинул квартиру, расположенную по спорному адресу, истец изменила исковые требования и просила суд признать незаконным соглашение о пользовании комнатой в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, заключенное между ФИО2 и ФИО3, взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявление поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась, считают, что ответчик на законных основаниях предоставил ФИО3 свою комнату, в спорной квартире для постоянного проживания, не согласен с доводами истца, что ФИО3 уклоняется от оплаты коммунальных платежей и пользуется ее бытовыми приборами. Полагали, что истец не обосновала исковые требования и не предоставила надлежащего доказательства суду, просили в иске отказать. Пояснили суду, что ответчик ФИО2 арендует для себе иное жилье, так как с истцом у него конфликт, она привлекалась к административной ответственности за причинение ему телесных повреждений, состоит на учете в правоохранительных органах, как лицо допускающее правонарушения в сфере семейно-бытовых отношений. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит по ? доли каждому, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

РРРРрРегистрация права собственности произведена ЕРПК Севастополя ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

В настоящее время в указанной квартире проживает постоянно и зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут, что подтверждается решением суда, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками был определен порядок пользования жилыми помещениями, ФИО1 была выделена в пользование комната, площадью 11,7 кв.м, ФИО2 комната, площадью 16,6 кв.м, в общем пользовании оставлены коридор, кухня, туалет, ванная комната, кладовая, лоджии, балконы.

Судом установлено, что в августе 2019 года ответчик ФИО2 передал свою комнату 16,6 кв.м для проживания ФИО3, в связи с тем, что между истцом и ответчиком существует бытовой конфликт, совместное проживание невозможно, что подтверждено неоднократными обращениями в правоохранительные органы и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к административной ответственности. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что вещей ответчика ФИО3 в квартире не имеется, он выехал и не проживает в спорной квартире.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, соглашение о пользовании комнатой в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3 не заключалось, в данное время он выехал на постоянное место жительство в иной город, поэтому требования о признании такого соглашения недействительным являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Доводы представителя истца суд не может принять во внимание, поскольку они опровергаются материалами дела и фактическими обстоятельствами, установленными в ходе судебного разбирательства.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Представителем ответчика заявлены требования о взыскании суммы судебных расходов 14 000 рублей, за предоставление юридических услуг и представлении интересов в судебных заседаниях.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 12 и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В данном случае, суд, принимая во внимание категорию и сложность дела, количество судебных заседаний, результаты разрешения спора, находит заявленный ответчиком размер расходов на оплату услуг представителя в размере 14 000 руб. завышенным, как с точки зрения размера взысканных расходов, так и с точки зрения объема оказанных представителем услуг, в связи, с чем с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя частично в размере 7 000 руб.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца необоснованными, поскольку судом установлено, что ФИО3 на протяжении длительного периода времени не проживает по спорному адресу и не имеет намерения пользоваться этим жилым помещением. Обратного суду истцом не доказано.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление ФИО1 о признании договора пользования жилым помещением недействительным не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора пользования жилым помещением недействительным - отказать. 

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 (семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Мотивированное решение составлено 30 января 2020 года.

Судья О.В. Гавура