№ 2-3144/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2018 года 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулёво Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом

Установил:

Истица (по доверенности ФИО2) обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как в обосновании заявленных требований ссылается на то, что истице на праве собственности принадлежат два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, и с кадастровым номером 50:24:0040305:167 площадью 1000 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу. Данные земельные участки являются смежными и граничат между собой, поэтому для удобства использования они были обнесены единым забором. 

На вышеуказанных земельных участках истицей был возведен жилой дом площадью здания 101,8 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 85,9 кв.м, жилой площадью помещений жилого дома 58,8 кв.м. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, строение используется по назначению, она несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на строение в установленном законом порядке. Строение возведено без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель Администрации городского округа Ликино-Дулёво Московской области как правопреемник Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по иску не имеет. 

Выслушав объяснение, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данные земельные участки являются смежными и граничат между собой, поэтому для удобства использования они были обнесены единым забором. 

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанных земельных участках был возведен жилой дом площадью здания 101,8 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 85,9 кв.м, жилой площадью помещений жилого дома 58,8 кв.м. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, строение используется по назначению, она несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на строение в установленном законом порядке. Строение возведено без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время суду представлено техническое заключение ООО «СК ГАЗ-СТРОЙ» по результатам обследования жилого дома (л.д.39-84), согласно которому: строительные работы были выполнены с соблюдением строительных и технических норм и отвечают требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и СП 20.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия».

Выполненная конструкция фундаментов строений, отвечает требованиям СП 22.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП. 02.01-83 Основания зданий и сооружений» Дефектов в конструкциях фундаментов не обнаружено. Фундаменты и цокольная часть нарушенных стен находятся в работоспособном состоянии. 

В наружных и внутренних стенах, полах междуэтажных перекрытиях и конструкциях крыши, деформации отсутствуют. 

Основные несущие конструкции наземной части жилого дома Лит.А, Лит.А1 и жилой пристройки Лит. А2, лит.а, Лит.а1 находятся в работоспособном состоянии. 

Строение жилого 

<

адрес> под Лит.А, жилой пристройки Лит.А1, мансардный этаж Лит.А2 и балконы Лит.а и Лит.1 в д.Большое Кишнево с/п Горское 

<

адрес>, отвечает требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», а также постановлению Правительства РФ № от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, как по объемно-планировочному и конструктивному решениям, а также по наличию основных инженерных систем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. 

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью здания 101,8 кв.м, общей площадью помещений жилого 

<

адрес>,9 кв.м, в том числе жилой площадью 58,8 кв.м, а именно: жилой дом лит.А площадью 37,6 кв.м, жилая пристройка лит. А1 площадью 10,7 кв.м, мансардный этаж лит.А2 площадью 37,6 кв.м, балкон лит.а площадью 1,5, балкон лит.а1 площадью 2,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Большое Кишнево, 

<

адрес>, инвентарный № (в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 

<

данные изъяты>.). 

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.