Дело №2-938/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 22 февраля 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бойевой С.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управе Калининского АО г.Тюмени об оставлении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО г.Тюмени (далее – ответчик) об оставлении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате перепланировки и переустройства квартиры, площадь кухни-гостинной увеличена за счет части площади коридора и жилой комнаты (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлены новые с дверными проемами), устроено вспомогательное помещение на части площади жилой комнаты (возведены перегородки с дверным проемом), устроена гардеробная на части площади коридора (возведены перегородки с дверным проемом). Произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем просить сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии. 

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении, сведений об уважительных причинах неявки в суд не поступало. Отзыв на иск не представили. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью № кв.м., на 7 этаже по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7, 32-34).

В силу ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у ФИО2 документ, являющийся основанием проведения перепланировки, отсутствует, проведенная перепланировка является самовольной.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке о технико-экономических показателях, составленной 24.10.2017г. по результатам обследования от 20.10.2017г., проведенного ООО «Альфа-Кад», установлено, что в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> на 7 этаже произведена перепланировка 

<

адрес>. Площадь кухни-гостинной увеличена за счет части площади коридора и жилой комнаты (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлены новые с дверными проемами), устроено вспомогательное помещение на части площади жилой комнаты (возведены перегородки с дверным проемом). Устроен новый дверной проем из жилой комнаты в коридор. Часть площади коридора используется как гардеробная (установлено перегородка с дверным проемом). Помещения облагорожены гипсокартонными конструкциями. В результате перепланировки и переустройства количество комнат не изменилось. 

<

адрес> двухкомнатной 

<

адрес> до перепланировки и переустройства составляла № кв.м., после перепланировки - составила № кв.м., что также подтверждается техническим планом. (л.д.8-10, 22-26).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», выполненная перепланировка и переустройство в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.11-21).

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка и переустройство в 

<

адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 Управе Калининского АО г.Тюмени об оставлении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь кухни-гостинной увеличена за счет части площади коридора и жилой комнаты (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлены новые с дверными проемами). На площади жилой комнаты устроено вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверными проемами). Устроен новый дверной проем из жилой комнаты в коридор. Часть площади коридора используется как гардеробная (установлена перегородка с дверным проемом). Помещения облагорожены гипсокартонными конструкциями.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Судья (подпись) С.А. Бойева

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г.Тюмени в материалах гражданского дела № 2-938/2018

Копия верна:

Судья С.А. Бойева