УИД77RS0012-02-2024-017210-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Коростелеве О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2408/25 по иску ООО «Эталон-Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,    

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эталон-Прогресс» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 года по июнь 2021 года в размере 52 099,07 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года в размере 23 573 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 470,16 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с 01.10.2020 ООО «Эталон-Прогресс» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ***, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и лицам, которые пользуются помещениями в данном многоквартирном доме на законных основаниях. ФИО1 является собственником квартиры № 25 по вышеуказанному адресу. При этом, начиная с октября 2020 года по июнь 2021 года ответчик своих обязательств по оплате за коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, ввиду чего образовалась указанная задолженность. 21.05.2024 мировым судьей судебного участка № 127 района Кузьминки города Москвы был вынесен судебный приказ по делу № 2-1046/127/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи судебного участка № 127 района Кузьминки города Москвы от 06.06.2024 был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Представитель истца «Эталон-Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, не представил.

Руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частями 2, 3, 4 и 14 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании положений статей 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 25, принадлежит на праве собственности ФИО1

ООО «Эталон – Прогресс» с 01.10.2020 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и лицам, которые пользуются помещениями в данном многоквартирном доме на законных основаниях.

Вместе с тем, ответчик своих обязательств по оплате за оказанные истцом коммунальные услуги не исполнял, в результате чего образовалась задолженность за период с октября 2020 года по июнь 2021 года в размере 52 099,07 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № ***.

21.05.2024 мировым судьей судебного участка № 127 района Кузьминки г. Москвы был вынесен судебный приказ по делу № 2-1046/127/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за вышеуказанное жилое помещение.

Определением мирового судьи судебного участка № 127 района Кузьминки г. Москвы от 06.06.2024 судебный приказ № 2-1046/127/2024 был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Поскольку ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в суд в порядке искового производства.

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, ответчик в ходе судебного заседания контррасчет как и доказательств оплаты задолженности не представил, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований «Эталон-Прогресс» о взыскании с ответчика задолженности за период с октября 2020 года по июнь 2021 года в размере 52 099,07 руб., поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено ненадлежащее исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, при определении размера пени, подлежащих взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении граждан с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Указанный мораторий распространяется как на законные неустойки, так и на договорные неустойки, в связи с этим при определении периода начисления неустойки необходимо исключать период действия моратория.

С учетом Постановления Правительства из расчета суммы пени подлежит исключению следующий период: 

- апрель 2022 пени в размере 721,36 руб.;

- май 2022 пени в размере 745,42 руб.;

- июнь 2022 пени в размере 721,36 руб.;

- июль 2022 пени в размере 745,42 руб.;

- август 2022 пени в размере 745,42 руб.;

- сентябрь 2022 пени в размере 721,36 руб.

Общая сумма пени, подлежащая исключению составляет 4 400,34 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из компенсационного характера неустойки, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, до 5 000 руб. за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 470,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эталон-Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «Эталон-Прогресс» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 года по июнь 2021 года в размере 52 099,07 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 470,16 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года

Судья Г.А. Матлина