Дело № 2-269/2023 

УИД42RS0027-01-2023-000468-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Комаловой С.В.

при секретаре судебного заседания Надыкто Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Тяжинский Тяжинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса 

9 ноября 2023 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Новопокровское» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), признании перехода права собственности на объект недвижимости (земельный участок),

УСТАНОВИЛ:

ООО ОПХ «Новопокровское» обратилось в суд с иском к МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области о признании права собственности покупателя на объект недвижимости (земельный участок) после смерти продавца, признании перехода права собственности на объект недвижимости (земельный участок), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ОПХ «Новорпокровское» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи земельной доли, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельную долю с оценкой 332 баллогектара, общей площадью 15,7 га с/х угодий, из них 10,3 га пашни, находящуюся на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 67260000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>», кадастровый (или условый) №, таким образом, истец приобрел право собственности на долю в праве 157000/67260000 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно п. 1.5 договора он имеет силу акта приема – передачи. ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Тяжинского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) на основании распоряжения администрации Тяжинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Ссылаясь на ст. 8, 12, 164, 131, 218, 223, 551, 1112, 1151, просит: 

Признать право собственности Истца на долю в праве 157000/67260000 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» с кадастровым номером №

Признать переход права собственности на долю в праве 157000/67260000 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» с кадастровым номером № к Истцу.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на долю в праве 157000/67260000 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>» с кадастровым номером №. 

Определением Тяжинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. (л.д. 53)

Определением Тяжинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2. (л.д. 71)

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков определением от ДД.ММ.ГГГГ, заявление истца ООО ОПХ «Новопокровское» от ДД.ММ.ГГГГ о заменен ненадлежащего ответчика МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2 не подлежит удовлетворению. (л.д. 82)

В судебное заседание представитель истца ООО ОПХ «Новопокровское» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Генеральным директором ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. (л.д. 128-132) 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений по существу заявленных требований не представил. (л.д. 16-23, 125-126)

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не представили. (л.д. 120, 121)

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа, комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области - Кузбассу, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте судебного заседания, не явились, возражений по существу заявленных требований не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. (л.д. 24-30, 122, 123-124, 127).

Филиалом ППК «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу представлены письменные пояснения по делу, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ППК «Роскадастр». (л.д. 64-68)

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд в своих выводах приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. (ч. 1)

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. (ч. 2)

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. (ч. 3)

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью.

В силу положений ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц (частной собственности) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (п. 1, п. 2)

В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно п. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 2.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу разъяснений абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. 

Таким образом, из содержания вышеуказанных норм закона и разъяснений следует, что право собственности на недвижимое имущество на основании гражданско-правовой сделки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности к стороне этой сделки. 

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. 

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 данного Кодекса. 

Статьёй 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Иное выморочное имущество (не являющееся жилым помещением) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 50 Постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тяжинского района Кемеровской области принято распоряжение № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» из которого следует, что каждому гражданину, наделенному земельной долей в процессе реорганизации сельскохозяйственных предприятий и внесенному в список собственников земли на ДД.ММ.ГГГГ выдается свидетельство на право собственности на землю. (л.д. 119)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 44181000 кв. м с кадастровым номером № (л.д. 35-41).

Из копии проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Новопокровский» Тяжинского района Кемеровской области от 1992 года, справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кемеровским филиалом «ЗАПСИБНИИГИПРОЗЕМ» в 1992 году был разработан проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Новопокровский» Тяжинского района Кемеровской области. В соответствии с данным проектом землеустройства на момент составления проекта площадь земель совхоза «Новопокровский» составила 11002 га (стр. 19 проекта). В список для получения бесплатного земельного пая включено 432 человека (абз. 10 стр. 4 проекта). Площадь одного земельного пая составила 15,7 га. Бесплатная доля трудового коллектива с учетом качества составляет 6782,4 га сельскохозяйственных угодий (432 (кол-во лиц х 15,7 (площадь 1 пая). Указанные земли площадью 6782,4 га предоставлялись совхозу «Новопокровский» для последующей бесплатной передачи в общедолевую собственность граждан. (л.д. 103, 101-117) 

Свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Тяжинского района Кемеровской области подтверждается, что ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес>» общей площадью 15,7 га (земельная доля с оценкой 332 баллогектаров, 15,7 га сельскохозяйственных угодий из них 10 га пашни), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32)

Из сведений филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО3. в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 64-65) 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавцом) и Обществом с ограниченной ответственностью ОПХ «Новопокровское» (Покупателем), в лице генерального директора ФИО5, заключен договор купли-продажи земельной доли, по которому продавец продал, а покупатель купил земельную долю с оценкой 332 баллогектара общей площадью 15,7 га сельскохозяйственных угодий, из них 10,3 га пашни, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», кадастровый (или условный) №, принадлежащую продавцу на основании свидетельства на право собственности № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Тяжинского района Кемеровской области (регистрационная запись №). Договор имеет силу акта приема-передачи (л.д.1.5). Стоимость доли в праве на земельный участок составляет 5000 рублей (п.2.1). Расчет между сторонами произведен полностью до заключения договора (п.2.2). Также договором предусмотрено, что право собственности на земельную долю по договору возникает у покупателя с момента государственной регистрации в установленном порядке (п.4.7). (л.д. 31)

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № №, Уставом Общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Новопокровское» (ООО ОПХ «Новопокровское») подтверждается, что ООО ОПХ «Новорпокровское» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации юридического лица), основным видом деятельности является выращивание зерновых (кроме риса), зерновых культур и семян масличных культур (ОКВЭД ОК 029-2014), то есть является сельскохозяйственной организацией. Одним из учредителей и с ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором является ФИО4. (л.д. 10-15, 86-98)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер в 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Тяжинского района Кемеровской области. (л.д. 33-34, 49, 50)

Согласно сведениям органа ЗАГС Тяжинского района Кузбасса, ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, проживающая по адресу: 

<

адрес>, с 

<

адрес>, 

<

адрес>, являлась супругой ФИО3; ФИО6 (после изменения фамилии ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, проживающая по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, являлась дочерью ФИО3. (л.д. 49, 62-63) 

Согласно сведениям нотариуса Тяжинского нотариального округа Кемеровской области-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, наследство приняли и получили свидетельство о праве на наследство жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 48)

Указанные доказательства судом признаются относимыми, допустимыми и достоверными.

Исходя из положений п. 3 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд может принять решение о государственной регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации, но и в случаях невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки перехода права собственности к приобретателям по независящим от воли данной стороны причинам. 

Смерть продавца земельной доли ФИО3 относится к тем объективным причинам, по которым не была произведена государственная регистрации перехода прав на проданное недвижимое имущество. 

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Принимая во внимание, что после смерти ФИО3, являющегося продавцом по договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, наследство принято его супругой ФИО1, дочерью ФИО2, являющимися наследниками первой очереди, требования ООО ОПХ «Новопокровское» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что между истцом ООО ОПХ «Новопокровское», являющимся сельскохозяйственной организацией, и ФИО3, являющимся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения, с числом участников долевой собственности более пяти, был заключен договор купли-продажи недвижимости в письменной форме, то есть с соблюдением требований, установленных законодательством, имущество (земельная доля) передано истцу, истцом за имущество расчет произведен в полном объеме, что следует из содержания договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО1, ФИО2 о признании за истцом ООО ОПХ «Новопокровский» права собственности на 157000/67260000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>» с кадастровым номером № о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество в виду смерти продавца ФИО3. Право собственности ФИО3 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Тяжинского района Кемеровской области, подлежит прекращению, в виду его отчуждения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Новопокровское» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), признании перехода права собственности на объект недвижимости (земельный участок) отказать.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Новопокровское» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), признании перехода права собственности на объект недвижимости (земельный участок) удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Новопокровское» (ИНН 

<

***> КПП 424601001, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) на 157000/67260000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать переход права собственности на 157000/67260000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», с кадастровым номером 42№ к Обществу с ограниченной ответственностью ОПХ «Новопокровское».

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на 157000/67260000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись С.В. Комалова 

В окончательной форме решение суда изготовлено 14 ноября 2023 года.

Копия верна 

судья Тяжинского районного суда С.В. Комалова

подлинный документ находится в деле №