Дело № 2-88/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием истца – ФИО1,

адвоката - Шиляевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии её с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, так как ответчица в доме фактически не проживает, членом ее семьи не является, а её регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. При этом пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, где она зарегистрирована и проживает вместе с супругом. В 2018 году к ней обратился знакомый и попросил временно прописать по дому ФИО2, так как той нужно было получить медицинский полюс. Она согласилась. ФИО2 видела только один раз, в паспортном столе, когда ее прописывала. Больше ее никогда не видела, в доме у них она не была, фактически не вселялась. Через некоторое время к них домой стали приходит на имя ФИО2 письма с Банков, с налоговой. Она стала искать ее, но ни ФИО2, ни того знакомого не нашла. Видимо они куда-то уехали. А без ее личного заявления орган миграционного учета отказывается снимать ответчицу с регистрации. Поэтому вынуждена обратиться в суд, и просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведениями о фактическом её месте проживания суд не располагает. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2011г. 

Как видно из домовой книги, в жилом доме, принадлежащем истице, значится зарегистрированной с 18.05.2016г. ФИО2

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчицы с истицей как с собственником жилого помещения, либо возникновения у нее каких-либо прав на жилой дом по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указала, что регистрация ответчицы в спорном жилом доме носила формальный характер, фактически она в дом не вселялась и никогда в нем не проживала, коммунальные платежи не уплачивала.

Указанные доводы истца подтверждаются актом о непроживании, подписанным соседями истицы, и заверенным участковым уполномоченным и сотрудником поселковой администрации, а также свидетелями ФИО8 и ФИО9, пояснившими в судебном заседании, что проживают по соседству с истицей, дружат с ее семьей и в доме, кроме истицы и ее мужа никто никогда не проживал. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вселялась в него, коммунальные платежи не оплачивала, членом семьи собственника не является, договор найма в отношении спорного помещения с ней не заключался, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилой площадью в указанном доме. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика под принадлежащему истице жилому дому препятствует последней в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению и пользованию домом. 

В соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Признание ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: подпись