54RS0№-27

Дело №ЗАОЧНОЕ 

решение

именем российской федерации21 мая 2019 года 

<

адрес> 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Постоялко С.А.,

с участием прокурора ДД.ММ.ГГГГ,

секретаря судебного заседания Калининой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупрова Э. Г. к Левкину И. В., 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещениями с № по №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований истец указал, что он является собственником жилых помещений с № по №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в результате публичных торгов в форме открытого публичного предложения по продаже имущества ПАО «Сибнефтегеофизика» в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) ДД.ММ.ГГГГ, проводимого на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А45-14645/2016. Из представленной Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца Тимошков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Левкин И.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Центрального районного суда 

<

адрес> Сниккарс А.Н., которая полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сибнефтегеофизика» в лице конкурсного управляющего Щукина А.О. и Чупровым Э.Г. на основании протокола №-ОТПП/6/2 о результатах открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ПАО «Сибнефтегеофизика» от ДД.ММ.ГГГГ по Лоту №, Субагентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключён договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: помещения (

<

адрес>,2,3,9,10,11,12,13,14,15), площадью 293,6 кв.м., жилые помещения, этаж:1,2, номера на поэтажном плане: 1эт (

<

адрес>), 2 эт (

<

адрес>), а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; помещения (

<

адрес>,5,6,7,16,17,18,19), площадью 233,7 кв.м., жилые помещения, этаж: 1,2 номера на поэтажном плане: 1эт. (

<

адрес>), 2эт (

<

адрес>); помещения (

<

адрес>,20), площадью 67,7 кв.м., жилые помещения, этаж: 1,2, номера на поэтажном плане: 1эт (

<

адрес>), 2эт (

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.9-12).

Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником указанных жилых помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес> является истец Чупров Э.Г. (л.д.13-18).

Как следует из выписки из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ Левкин И.В., с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> общ. (л.д.7-8).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем истца Чупрова Э.Г. – Тимошковым А.С., председателем правления ТСЖ «Геофизик» - Леоновым С.А., Мазур О.Ю., в квартирах с № по № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы Левкин И.В., 

<

данные изъяты>., фактически по указанному адресу не проживающие. Личных вещей данных лиц, признаков их пребывания не обнаружено. 

Кроме того, ранее в судебном заседании ответчик Левкин И.В. пояснил, что в спорном жилом помещении он и члены его семьи не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общ., фактически не проживают, членами семьи собственника не являются.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чупрова Э. Г. удовлетворить.

Признать Левкина И. В., 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Левкина И. В., 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение изготовлено судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ