Дело №2-1438/2023 

УИД 33RS0015-01-2023-002330-40 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой, 

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько, 

с участием:

помощника прокурора Петушинского района В.О. Гусева,

а также лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Покров Петушинского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО3 к администрации города Покров Петушинского района о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Покров Петушинского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, уточнив который просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что согласно ордера № от дата *. (умерла дата) и ее семье из пяти человек (*) было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. В дата. с * был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые в ней не проживают, не несут расходов по содержанию жилого помещения. В результате обследования выявлено, что трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома, находится в ветхом состоянии, мебель не пригодная для использования, помещения захламлены мусором и пищевыми отходами. В данном жилом помещении длительное время никто не проживает, ключи от него находятся у соседей. Договор найма был заключен с умершей * и никто из зарегистрированных по вышеуказанному адресу в администрацию города * о заключении дополнительного соглашения о признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не обращался. Таким образом администрация города * считает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 обратилась со встречным иском к администрации города Покров Петушинского района, в котором просит: обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование встречных требований указано, что истец проживает у знакомых в г. Покров, проживать в спорном жилом помещении невозможно, оно находится в ветхом состоянии, все захламлено мусором. При удовлетворении требований администрации г. Покров она останется без прописки и места жительства, что противоречит п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску - представитель администрации г. Покров * в судебном заседании поддержала требования администрации г. Покров, против удовлетворения встречных требований не возражала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску - ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворению требований администрации г. Покров, также просила удовлетворить ее встречные требования.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений не направили.

Суд счел возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, выслушав заключение помощника прокурора полагавшего требования администрации г. Покров обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. 

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 63,7 кв.м. по адресу: адрес, является муниципальной собственностью администрации адрес, что подтверждается представленной Выпиской из реестра муниципальной собственности от дата.

Согласно справке №, выданной МКУ адрес «Центр муниципальных услуг» дата, по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Из представленных в материалы дела справок следует, что по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги имеется большая задолженность. Оплата не производилась более шести месяцев.

Согласно распоряжению главы администрации адрес от дата № «О создании комиссии для обследования жилого помещения, находящегося по адресу: адрес» дата совершен комиссионный выход для обследования состояния указанного жилого помещения. В результате обследования выявлено, что трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома, находится в ветхом состоянии, имеющаяся мебель не пригодна для использования, помещения захламлены мусором и пищевыми отходами.

Из пояснений представителя истца по первоначальному иску следует, что спорное жилое помещение было предоставлено *. (умерла дата) и ее семье из пяти человек *.- умер дата) на основании ордера № от дата. В 1989 г. с * был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. По вопросу заключения Дополнительного соглашения о признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя, никто не обращался. 

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в период с дата., но длительное время там не проживают, расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг не несут, в настоящее время их место жительства неизвестно. 

При таких обстоятельствах, следует признать, что ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим администрации города Покров Петушинского района Владимирской области, поскольку длительное время там не проживают, не пользуются им.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не влечет возникновения прав пользования им, поскольку сам по себе факт регистрации является административным актом и прав на жилую площадь не порождает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Покров являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 обратилась со встречным иском к администрации г. Покров о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения по договору найма, поскольку проживать в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма ее умершей бабушке *., она не может, так как она находится в ветхом состоянии, батарея отсоединена от отопления в связи с прорывом; углы жилых комнат и потолки покрыты плесенью; деревянный пол в жилых комнатах, вздутый от протечек, в отдельных местах разобран; на кухне пол под раковиной провалился; в квартире ванная комната и санузел совмещённый, потолок покрыт плесенью и гарью, отсутствует освещение; в квартире находится мебель не пригодная для использования, помещения захламлены мусором и пищевыми отходами. 

Считает, что при удовлетворении исковых требований администрации города Покров она останется без регистрации и без места жительства, что противоречит п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, согласно ст. 84 ЖК РФ производятся в судебном порядке: 

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 

3) без предоставления других жилых помещений. 

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку судом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев не вносится, в связи с чем, ФИО3 утрачивает право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Покров Петушинского района Владимирской области - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Обязать администрацию города Покров Петушинского района предоставить ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья: С.В. Скрябнева