Дело №2-1640/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милиото С к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, с учётом уточнения требований, просит о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником 

<

данные изъяты> указанного жилого помещения, в котором также имеет регистрацию и проживает ответчик ФИО1; пользуясь спорной квартирой, ответчик содержит её в антисанитарном состоянии, не несёт бремя её содержания, злоупотребляет спиртными напитками, проявляет аморальное поведение и применяет насилие в отношении истца, чинит ему препятствия в проживании и пользовании местами общего пользования; своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал, а также пояснил, что в настоящее время доля ответчика в праве собственности составляет 

<

данные изъяты> образом, на ответчика в натуральном выражении в квартире приходится 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как его доля должна составлять не менее 6 кв.м., чтобы иметь возможность проживать в квартире; на момент подачи иска, ответчик собственником спорного жилого помещения не являлся.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, в возражение пояснил, что на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, в связи с чем имеет право пользоваться и проживать в данном жилом помещении; доводы истца о его поведении и ненадлежащем содержании квартиры не соответствуют действительности.

Представитель третьего лица – УМВД России по Дмитровскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что истец ФИО2 является 

<

данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ответчик ФИО1 (л.д.56), которые фактически пользуются и проживают в данной квартире, что также не отрицается сторонами по делу. 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения доли квартиры, по которому к ответчику перешло право собственности 

<

данные изъяты> квартиры по адресу: 

<

адрес>, переход права зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.57-58).

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и не нарушающие прав и охраняемых законом интересов других лиц действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (пункт 2).

Согласно пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец, заявляя настоящие исковые требования, в качестве основания ссылается на то, что ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку содержит жилое помещение в антисанитарном состоянии, не несёт бремя его содержания, злоупотребляет спиртными напитками, проявляет аморальное поведение и применяет насилие в отношении истца, чинит ему препятствия в проживании и пользовании местами общего пользования.

В данном случае судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение, фактически проживает и пользуется им, данное право на настоящее время никем не оспорено и не отменено, в связи с чем ответчику, как собственнику наравне с истцом, принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, закреплённые статьями 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ. 

Суд также учитывает, что доводы истца о незначительности доли ответчика не являются основанием для удовлетворения заявленных требований, так как размер принадлежащей истцу доли и вопрос о её незначительности не входят в предмет доказывания по делу, исходя из основания и предмета иска.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, по основаниям, заявленным истцом, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Милиото С к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв