Дело № 2 - 160/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 16 августа 2019 года 

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Минькова Д.Н., при секретаре Зайченко М.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и устранения препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и устранения препятствий в пользовании квартирой, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Также собственниками 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение является ответчик бывшая жена истца ФИО2 и дочь ФИО3

Спорная квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 66,2 кв. метров, из них: жилой - 37,8 кв. метров, расположена в 2-х квартирном жилом доме, со всеми видами благоустройства.

Ответчики: ФИО2 не проживает в данной квартире с 2015 года, ФИО3 с 2010 года, коммунальные платежи оплачивает истец.

Ответчица ФИО2 фактически заняла комнату №8 площадью 10,1 кв.м в дверь врезала замок, закрыла ее на ключ.

Комнату площадью 10,0 кв.м., в которой проживает истец, не закрывается на ключ и в его отсутствие ответчица ФИО2 приходит в квартиру проверяет шкафы, холодильник, некоторые вещи забирает с собой, портит принадлежащее истцу имущество, препятствует ему в ней проживать.

На основании изложенного истец просит суд:

Обязать ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий к проживанию в 

<

адрес>.

Определить следующий порядок пользования находящимся в общей долевой собственности жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: предоставить ФИО1 в пользование комнату№ 2 жилой площадью 10,0 кв. метров (нумерация согласно плана квартиры из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация»).

Места общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес> - кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие), котельную передать в совместное пользование собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании просит суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просит суд в удовлетворении искового заявления истцу отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Перевозский», не явился, о времени, дате и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве начальник МО МВД России «Перевозский№ ФИО4 просит суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя третьего лица отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Перевозский».

Суд, заслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно положениям п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. ст. 1, 8 - 12, 209 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Из содержания положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, положения ст. 252 Гражданского кодекса РФ, регламентирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, направлены на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между ними не позволяют разрешить конфликт иным способом. Положение п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности. 

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/3 доли квартиры, площадью 66,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Из данного положения закона следует, что порядок пользования жилым помещением определяется между участниками общей долевой собственности, при этом собственники имеют равные права по пользованию принадлежащим им жилым помещением.

Ответчик ФИО2 приходит в спорную квартиру проверяет шкафы, холодильник, некоторые вещи забирает с собой, портит принадлежащее истцу имущество, препятствует ему в ней проживать, по факту хищения его имущества истцу пришлось обратиться в правоохранительные органы. 

В связи с этим истец не может пользоваться своим имуществом.

Согласно технического паспорта спорной квартиры, выполненного от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира состоит из 3 жилых комнат: 1 жилая комната составляет 17,7 кв.м., 2 жилая комната составляет 10,0 кв.м., 3 комната кухня составляет 8.9 кв.м., 4 комната сан узел составляет 3.1 кв.м., 5 комната котельная составляет 2.0 кв.м., 6 комната прихожая составляет 5.7 кв.м., 7 комната прихожая составляет 5.4 кв.м., 8 жилая комната составляет 10,1 кв.м., 9 комната прихожая составляет 3.3 кв.м.

Истец проживает в спорной квартире, ответчики в спорной квартире не проживают, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами. В связи с чем, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным его определить.

При разрешении требований об определении порядка пользования жилой квартирой суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Предъявляя требования об определении порядка пользования имуществом, истец просил суд: в пользование предоставить ФИО1 комнату № 2 жилой площадью 10,0 кв. метров (нумерация согласно технического паспорта помещения, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация»); места общего пользования в совместное пользование сторон определить – кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие), котельную.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что поскольку фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением между сторонами не существует, доказательства обратного, а также того, что доли в спорном имуществе являются равными, то порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, следует определить указанным истцом способом: ФИО1 комнату № 2 жилой площадью 10,0 кв. метров (нумерация согласно технического паспорта помещения, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация»); места общего пользования в совместное пользование сторон определить – кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие), котельную.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и устранения препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий к проживанию в 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: в пользование ФИО1 определить – жилую комнату №2 площадью 10,0 кв.м. (нумерация согласно плана квартиры из технического паспорта помещения, выполненного от ДД.ММ.ГГГГ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) ГП НО «Нижтехинвентаризация»)). 

Места общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес>, кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие), котельную определить в совместное пользование собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Перевозский районный суд.

Судья Д.Н. Миньков