Дело № 2-365/2018 (УИД 24RS0040-03-2018-000286-42)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Нестеровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора социального найма № от 17 июня 2008 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,7 кв.м., где в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована по месту жительства ФИО2 Истец с 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. С 1 марта 2015 года по настоящее время на основании договора управления истец является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Истец исправно предоставляет жилищные и коммунальные услуги, тем самым выполняет свои обязательства, в то время как ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, задолженность по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2017 года по 31 марта 2018 года составляет 63204,83 рублей. На сумму задолженности ответчикам начислена пеня за период с 18 марта 2017 года по 30 апреля 2018 года в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 6302,88 рублей.

Указанную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2285,23 рублей истец просит суд взыскать в свою пользу с ФИО1 и ФИО2 солидарно.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, при обращении в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснив, что факт образования задолженности, ее размеры, примененные при исчислении платы за жилищно-коммунальные услуги тарифы не оспаривает, в настоящее время решает с истцом вопрос о заключении соглашения о рассрочке погашения задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказанной почтовой корреспонденцией по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства и регистрации. Судебное извещение возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения, что позволяет расценивать уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ФИО1 суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменных возражений по существу иска не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы истца, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности имеют члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а при отсутствии такого решения – органом местного самоуправления.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Как следует из материалов гражданского дела и не оспорено ответчиками, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании договора социального найма жилого помещения № от 17 июня 2008 года предоставлено в пользование нанимателю ФИО1 В качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО1 – ФИО2 

С учетом положений ст. 69 ЖК РФ ФИО1 и ФИО2 несут солидарную обязанность по оплате жилищной и коммунальных услуг.

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года б/н с 1 марта 2015 года ООО «УК «Город» является управляющей организацией и оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома и правомочна взимать плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги. 

В силу п.п. 4.2, 4.4 договора в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма; плата за коммунальные услуги определяется на основании тарифов в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством, при наличии индивидуальных и общедомовых приборов учета в соответствии с объемами фактического потребления, при отсутствии таковых – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органов государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. 

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию за период с 1 января 2017 года по 31 марта 2018 года задолженности по оплате жилищной услуги в сумме 24433,19 рублей, по оплате коммунальных услуг – 38771,84 рублей.

Факт оказания истцом жилищных и коммунальных услуг в рассматриваемый период образования задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества и наличия законных оснований для освобождения от оплаты оказанных услуг, ответчиками суду не представлено. Правильность применения тарифов и начисления платы за жилищные и коммунальные услуги и произведенный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорены, равно как не представлено ими доказательств внесения платежей в погашение образовавшейся задолженности, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности. 

С учетом изложенного оснований ставить под сомнение достоверность произведенных истцом расчетов задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает и, признавая установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками ФИО1 и ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить, взыскав с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 63204,83 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно представленным истцом расчетам, за период с 18 марта 2017 года по 30 апреля 2018 года пеня за просрочку внесения платежей по оплате жилищной услуги составляет 2650,49 рублей, по оплате коммунальных услуг 3652,39 рублей. Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Признавая исчисленную пеню соразмерной последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» солидарно пени в общем размере 6302,88 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом ООО «УК «Город» при обращении в суд оплачена государственная пошлина в сумме 2285,23 рублей, что соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене заявленного истцом иска 69507,71 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 63204 рублей 83 копейки, пени по состоянию на 30 апреля 2018 года в размере 6302 рублей 88 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2285 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края.

Судья Ю.О. Бурханова

Решение суда в окончательной форме принято 17 июля 2018 года.