Дело № 2-120/2021 копия

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 23 марта 2021 года

Александровский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Деменевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, ответчик и их совместные дети являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, у каждого по ? доли в праве собственности на данное жилое помещение. Ответчик ФИО2, проживающий в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просит, с учетом дополнений к исковому заявлению, определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обслуживания и ремонта жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: возложить обязанности на ФИО2 и ФИО1, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую плату по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества, коммунальные услуги: электроснабжение, отопление, а также электрическую энергию, холодную воду и водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, - в размере по ? доле с каждого.

Определением Александровского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «Теплоэнергетика», ПАО «Пермэнергосбыт», ТСЖ «

<

данные изъяты>». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, но оплату коммунальных услуг, за капитальный ремонт, за содержание общедомового имущества не осуществляет. Она сама оплачивает все жилищно-коммунальные услуги. Изредка ответчик может оплатить свет. Просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг по ? доле на нее и ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица МУП «Теплоэнергетика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями МУП «Теплоэнергетика» согласно. 

Представитель третьего лица ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя ПАО «Пермэнергосбыт».

Представитель третьего лица ТСЖ «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 в размере ? доли в праве собственности, ФИО2 в размере ? доли в праве собственности, несовершеннолетний ФИО3 в размере ? доли в праве собственности, несовершеннолетний ФИО4 в размере ? доли в праве собственности (л.д. 8-11).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПАО «Пермэнергосбыт» заключен договор электроснабжения для бытовых нужд.

Из сведений МУП «Теплоэнергетика», представленных в суд ДД.ММ.ГГГГ следует, что договоры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения являются публичными. Собственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не обращались с заявлениями о заключении индивидуальных договоров, поэтому такие договоры с ними не заключались.

Из справки ТСЖ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб., за капитальный ремонт 

<

данные изъяты> руб.

ФИО1 и ФИО2 приходятся родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 с ответчиком общее совместное хозяйство не ведет, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на ФИО1 ? доли в праве, на ФИО2 – ? доли в праве, на несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание приведенные выше нормы законодательства, учитывая отсутствие у несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за доли несовершеннолетних должны нести как истец, так и ответчик в равных долях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья надлежит установить по ? доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за ФИО1 и ФИО2, то есть исходя из приходящихся на них по ? доли в праве собственности, 1/8 доли в праве собственности приходящейся на ФИО3, 1/8 доли в праве собственности приходящейся на ФИО4 

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обслуживания и ремонта жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: возложении обязанности на ФИО2 и ФИО1, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую плату по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества, коммунальные услуги: электроснабжение, отопление, а также электрическую энергию, холодную воду и водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, - в размере по ? доле с каждого, с учетом долей несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья - удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, с учетом долей несовершеннолетних ФИО3. и ФИО4:

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли в праве собственности, 1/8 доли в праве собственности приходящейся на ФИО3, 1/8 доли в праве собственности приходящейся на ФИО4, всего в ? доле;

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве собственности, 1/8 доли в праве собственности приходящейся на ФИО3, 1/8 доли в праве собственности приходящейся на ФИО4, всего в ? доле.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями - поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Александровский городской суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья Н.Н. Горланова