Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия 

УИД: 16RS0№-05

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 обратился в суд с иском к наследникам ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа в размере 1089828 рублей 20 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 13649 рублей 14 копеек.

В обоснование требований указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО6 целевой денежный займ в размере 306103 рубля 25 копеек под 7 % годовых на срок 145 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, стоимостью 1245660 рублей 26 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, не исполнив свои обязательства по договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по договору займа составляет 544914 рублей 10 копеек, из которых: 306103 рубля 25 копеек – основной долг, 238810 рублей 85 копеек – проценты по условиям договора.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая ко взысканию, составляет 544914 рубля 10 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с наследников ФИО6 досрочно сумму основного долга по договору займа в размере 306103 рубля 25 копеек, проценты за пользование займом в размере 238810 рублей 85 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 544914 рублей 10 копеек, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13649 рублей 14 копеек.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО6 – ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал, указав, что от исполнения обязательств по договору займа не отказывается. 

Третье лицо – нотариус Мамадышского нотариального округа Республики ФИО2 ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО2» (займодавец) и ФИО6 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщику ФИО6 целевой денежный заем в размере 306103 рубля 25 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 49,50 кв.м., стоимостью 1245660 рублей 26 копеек, сроком на 145 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.15-16). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д. 33, об.), не исполнив свои обязательства по договору.

Согласно расчетам истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 544914 рублей 10 копеек, из которых: 306103 рубля 25 копеек – основной долг; 238810 рублей 85 копеек – проценты по условиям договора.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 2566288 рублей 98 копеек, истец добровольно снизил её размер до 544914 рубля 10 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пункт 61 указанного Постановления предусматривает, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6, наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО1

Объем наследственного имущества состоит, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость указанной квартиры по состоянию на дату смерти ФИО6 составила 1275300 рублей.

Кроме вышеприведенного имущества в наследственную массу вошли долги наследодателя по договору займа.

С учетом установленного факта наличия у наследодателя ФИО6 на день ее смерти неисполненных денежных обязательств перед истцом, которые по своей правовой природе не относятся к обязательствам, прекращающимся смертью должника, ФИО1, как наследник по закону, отвечает по долгам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчиком расчет задолженности по договору займа не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов не исполняются, размер наследственного имущества ФИО6, перешедшего к ее наследнику по закону – ФИО4 в любом случае превышает сумму задолженности наследодателя по договору займа, учитывая, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, а наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, принимая во внимание, что ответчиком наличие указанной задолженности не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по договору займа в размере 544914 рублей 10 копеек, из которых: 306103 рубля 25 копеек – основной долг, 238810 рублей 85 копеек – проценты по условиям договора.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 2566288 рублей 98 копеек, истец добровольно снизил её размер до 544914 рубля 10 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 35000 рублей. 

При изложенных обстоятельствах с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 544914 рублей 10 копеек, из которых: 306103 рубля 25 копеек – основной долг; 238810 рублей 85 копеек – проценты по условиям договора, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 35000 рублей. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 13649 рублей 14 копеек. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН 

<

***>) досрочно сумму непогашенного займа в размере 306103 (Триста шесть тысяч сто три) рубля 25 копеек, проценты по условиям договора займа в размере 238810 (Двести тридцать восемь тысяч восемьсот десять) рублей 85 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13649 (Тринадцать тысяч шестьсот сорок девять) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики ФИО2.

Судья подпись

Копия верна 

Судья Гатина Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ