Дело № 2-77/2019 (2-409/2018) УИД 24RS0058-01-2018-000458-30 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 26 февраля 2019 года 

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с первоначальным иском к администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> которым он (истец) пользуется для собственного проживания открыто и непрерывно с 1991 года по настоящее время, то есть более 18 лет, добросовестно систематически оплачивает расходы по его содержанию, производит необходимый ремонт. В течение всего срока владения данным жилым домом, права на него некто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом не заявлялось. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

Определением Шарыповского районного суда от 12 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района (л.д. 19).

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте разбирательства дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 27).

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дела организаций ведут их представители. 

Ответчик – администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района – надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя администрация сельсовета не обеспечила, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельсовета, в котором также указано на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 43). 

Ответчик – администрация Шарыповского района Красноярского края – в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте его проведения, явку своего представителя не обеспечил, какие-либо возражения, отзывы, ходатайства суду не представил (л.д. 36).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта на жилой дом, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 6-12). 

Сведения в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 16).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 14). 

Сведения о земельном участке, на котором расположен спорный жилой дом (

<

адрес>), в ЕГРН также отсутствуют (л.д.17). 

Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Ивановского сельсовета и Шарыповского района, в реестре муниципального имущества Шарыповского района не значится (л.д. 38). 

Как следует из текста искового заявления, истец ФИО1 проживает в спорном жилом доме с 1991 года. 

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги, согласно которым ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). 

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто владеет спорным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 40-42). 

Представители ответчиков указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 01 марта 2019 года. 

Председательствующий И.А. Корнев