Дело № 2-805/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«07» июня 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обязании к действиям, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «УК ЖКХ») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, разделе лицевого счета, обязании к действиям по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., и решения Юргинского городского суда от ***г., вступившего в законную силу ***г., она и ее бывший муж ответчик ФИО2, являются собственниками на праве общей долевой собственности *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, в равных долях. Брак между ней и ФИО2 расторгнут 19 апреля 2016г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 18 марта 2016г. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ответчика ФИО2 В настоящее время в спорной квартире проживают она и их с ответчиком несовершеннолетние дети. Ответчик проживает по другому адресу. Она, их дети и ответчик состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире. Она и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет. Добровольно договориться о порядке внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги они не могут, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении размера участия собственников пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. Считает, что ответчик ФИО2 должен самостоятельно оплачивать платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на него. Просит определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: на нее на 1/2 доли, и на ФИО2 – на 1/2 доли; разделить лицевой счет на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: на ее имя на 1/2 доли в праве собственности на квартиру (с включением в лицевой счет несовершеннолетних детей Л.В.И., ***г. рождения, и Л.Е.И., ***г. рождения), что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); на имя ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); обязать ответчика ООО «УК ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: ***, с ней и с ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., и решения Юргинского городского суда от ***г., вступившего в законную силу ***г., являются собственниками на праве общей долевой собственности *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, в равных долях (л.д. 6-7, 8-10, 24-25). 

Из справки о составе семьи от 13 апреля 2017г. видно, что в квартире по адресу: ***, зарегистрированы с 21 марта 2005г. истец ФИО1, ответчик ФИО2, и их несовершеннолетние дети Л.В.И., Л.Е.И. (л.д. 12).

ФИО2, ***г. рождения, с 21 марта 2005г. значится зарегистрированным по адресу: ***, с 25 мая 2017г. зарегистрирован по адресу: *** (л.д.39, 40).

Из материалов дела следует, что управляющей компанией ООО «УК ЖКХ» открыт лицевой счет *** на имя собственника ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью *** кв.м. (л.д. 11, 12).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 19 апреля 2016г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 18 марта 2016г.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, ФИО1 и ФИО2 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку доля истца ФИО1 в спорной квартире составляет 1/2, истец желает самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги за себя и своих несовершеннолетних детей, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей истца ФИО1 на 1/2 доли, ответчика ФИО2 – на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждого.

Фактическое непроживание ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения сособственника ФИО2 от несения расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении.

При таких обстоятельствах имеются основания для разделения лицевого счета на квартиру по адресу: ***, и открытия отдельных лицевых счетов на имя истца ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру (с включением в лицевой счет несовершеннолетних детей Л.В.И., ***г. рождения, и Л.Е.И., ***г. рождения), что составляет 29.45 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 21.3 кв.м.); на имя ответчика ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 29.45 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 21.3 кв.м.).

При этом суд не находит правовых оснований для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на ООО «УК ЖКХ», поскольку доказательств нарушения прав истца виновными действиями управляющей компании суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не предоставлено. Как пояснила сама истец, она вместе с ответчиком вместе не обращались в установленном порядке с требованием о разделе лицевого счета и выдаче раздельных платежных документов.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «УК ЖКХ» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного иск ФИО1 к ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, иск ФИО1 к ООО «УК ЖКХ» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, обязании к действиям – удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Разделить лицевой счет ***, открытый в ООО «УК ЖКХ» на имя ФИО2 на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: 

на имя ФИО1, *** года рождения (с учетом несовершеннолетних детей Л.В.И., *** года рождения и Л.Е.И., *** года рождения), на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.), с учетом фактического потребления начисляемых жилищно-коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета;

на имя ФИО2, *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.).

Настоящее решения является самостоятельным основанием для заключения ООО «УК ЖКХ» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

В удовлетворении требований ФИО1 об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «12» июня 2017г.