Дело № 2-289/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 20 декабря 2019 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретаре Рощиной Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование иска, что здание общежития на 70 мест, расположенное по адресу: ............, принадлежало ГУП МО «Совхоз имени Кирова», которое являлось государственным унитарным предприятием Московской области с 25 декабря 1992 года по 23 января 2007 года, а затем было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Совхоз имени Кирова».

Постановлением Правительства Московской области от 23 октября 2008 года № 954/40, указанное здание общежития, находившееся в собственности Московской области, было передано в собственность Лотошинского муниципального района Московской области. 

С 2009 года и по настоящее время собственником указанного здания является муниципальное образование «Лотошинский муниципальный район Московской области». В сведениях ЕГРН данное здание значится как жилой дом.

Таким образом, результатом принятия в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 23 октября 2008 года № 954/40 здания общежития Администрацией Лотошинского муниципального района Московской области явилось изменение правового статуса здания на жилой дом, оно утратило статус общежития. В связи с этим фактом с гражданами, проживающими в жилых помещениях указанного жилого дома, должны быть заключены договоры социального найма на те жилые помещения, которые ранее находились у них в пользовании на основании договора найма в общежитии, независимо от того, признаны эти граждане нуждающимися в жилых помещениях или нет.

Спорное жилое помещение, которое она занимает, представляет собой отдельное жилое помещение, что полностью отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

11 июня 2004 года ей как работнику ГУП МО «Совхоз имени Кирова» было предоставлено жилое помещение – квартира №__, состоящая из одной комнаты, общей площадью 24,4 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., по адресу: .............

С 18 января 2001 года и по настоящее время она работает в Совхозе имени Кирова, который в настоящее время значится как ОАО «Совхоз имени Кирова».

Она постоянно с июня 2004 года и по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: .............

21 декабря 2010 года постановлением Главы Лотошинского муниципального района №__ «О предоставлении жилого помещения в общежитии» ее семье было предоставлено жилое помещение в виде квартиры №__, состоящей из одной комнаты, общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., в здании общежития, расположенного по адресу: ............, как работнице ОАО «Совхоз имени Кирова», с заключением договора найма жилого помещения в общежитии.

27 декабря 2013 года постановлением Главы Лотошинского муниципального района №__ «О предоставлении жилого помещения в общежитии» ее семье было предоставлено жилое помещение с заключением договора найма жилого помещения в общежитии.

27 декабря 2013 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и нею был заключен договор найма служебного жилого помещения сроком на один год. Далее, 29 декабря 2014 года, 15 декабря 2015 года, 28 декабря 2016 года между ней и Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области заключались договоры найма жилого помещения в общежитии на спорную квартиру. 

На основании изложенного, она просит суд признать за ней – ФИО1 право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты, общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенным по адресу: ............, на условиях договора социального найма жилого помещения. Возложить на Администрацию Лотошинского муниципального района Московской области обязанность заключить с ней – ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ............, с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя – главу семьи ФИО1

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется заявление истицы ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО1

Представитель ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того в материалах дела имеется письменный отзыв ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области по иску, из которого явствует, что заявленные ФИО1 исковые требования они признают, положение ст. 173 ГПК РФ им разъяснено.

Представитель третьего лица – ОАО «Совхоз имени Кирова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеется письменное ходатайство представителя ОАО «Совхоз имени Кирова» о рассмотрении дела в их отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОАО «Совхоз имени Кирова».

В материалах дела имеется письменный отзыв третьего лица - ОАО «Совхоз имени Кирова» по иску, в котором они с иском ФИО1 согласны в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области.

Признание заявленного ФИО1 иска ответчиком Администрацией городского округа Лотошино Московской области не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что позволяет суду принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 60,62,63,69 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............, на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ............, на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Обязать Администрацию городского округа Лотошино Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .............

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: ____________________