Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Фоминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2300/19 по иску ООО «Финстрой» к ФИО1 о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

Установил:

ООО «Финстрой» обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование своих требований указывает, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>, объектом долевого строительства по которому является двухкомнатная квартира, строительный №, расположенная № в жилой застройке объектами обслуживания населения по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.2. договора ответчик приняла на себя обязательство оплатить в пользу ООО «Финстрой» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в срок не позднее 14 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной государственной регистрации Кадастра и картографии по Самарской области. 

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство участника по оплате цены договора не было выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес участника было направлено уведомление об отказе в одностороннем отказе от исполнения Договора.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление направленное почтовым отправлением было получено участником, таким образом, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.5.2 договора у участника возникла обязанность по уплате неустойки за нарушение сроков оплаты. 

В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующем начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга, исходя из действующей в день обращения с иском ставки ЦБ РФ в размере 7,75% готовых по день фактической уплаты задолженности, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца ООО «Финстрой» ФИО2 полномочия подтверждены доверенностью, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, суд принял надлежащие меры к извещению ответчика по месту жительства, что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом о дате рассмотрения дела извещен, в суд не явился, доказательств уважительности своей неявки суду не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 3, 4, 5 ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1. цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, для строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения. 

Из п. 2.2. договора следует, что ответчик приняла на себя обязательство оплатить в пользу ООО «Финстрой» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в срок не позднее 14 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной государственной регистрации Кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии государственной регистрации по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ данное предупреждение ответчиком получено и до настоящего времени не удовлетворено. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и претензия об оплате неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и претензия об оплате неустойки. Однако претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Таким образом, договор считается расторгнутым.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств. От цены настоящего договора за каждый день просрочки.

Согласно п. 6 ст. 5 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В нарушение условий заключенного между сторонами договора неустойка за нарушение сроков оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 252 дня.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за просрочку оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № участия в долевом строительстве жилого дома составил 

<

данные изъяты>.

Суд признает расчет неустойки правильным, поскольку рассчитан исходя из условий договора и не оспорен ответчиком.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что в данном случае у ответчика возникло денежное обязательство по внесению платы по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца, в связи, с чем с ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовых норм, установленные по делу фактические обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. По данному делу истцом были понесены расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 4131 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Финстрой» - удовлетворить.

Взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующем начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга, исходя из действующей в день обращения с иском ставки ЦБ РФ в размере 7,75% готовых по день фактической уплаты задолженности, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2019 года.

Председательствующий: Л.А.Орлова