Дело № 2-1985/2025

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., прокурора Соломка А.В., при секретаре Гевеленко М.В., рассмотрев с участием истца ФИО1 в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ИО1 к Ковбуз ИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником дома ФИО4 ФИО3 фактически проживал в жилом доме чуть больше месяца с августа по октябрь 2008 года, после чего собрал все принадлежащие ему вещи и выехал. Длительное время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания, адрес места жительства ответчика не известен. Поскольку истец желает продать жилой дом, а регистрация ответчика препятствует распорядиться имуществом, истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, считавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д. 8-10). 

Согласно копии домовой книги и адресной справке УВМ УМВД России по Камчатскому краю в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Как следует из содержания искового заявления, ответчик вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем бывшим собственником, членом семьи истца не является, в настоящее время бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Доказательств обратного в силу ст. 56 ПК РФ ответчиком, суду не представлено.

Оценив доводы истца в совокупности с письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, поскольку в настоящее время соглашение о пользовании ответчиком спорным помещением с собственником отсутствует, ответчик бремя содержания спорного жилого дома не несет, коммунальные расходы не оплачивает. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. Оснований к отказу в удовлетворении требований, в том числе и исходя из выбранного истцами способа защиты нарушенного права, не имеется. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, он не несет бремя содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу отказывается, что нарушает права истца как собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Ковбуз ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено – 06 ноября 2025 года.

Судья С.Н.Анофрикова