Мотивированное 

решение

 

изготовлено 01.11.2025 года

50RS0№-53

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

С участием прокурора ФИО3, 

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что стороны являются бывшими супругами, брак между ними прекращен 18.07.2024г. Истец является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками указанной квартиры являются дети ФИО5, ФИО6, которым принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в 2023 году выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не является. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанной квартире, что создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования квартирой истец не заключала. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, требования просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований, просила сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до 01.12.2028г. 

Третье лицо – Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч. 5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно материалам дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1, которой принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которым принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.17-26).

Ранее собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись: ФИО2 (ответчик), ФИО1, несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Подольского горсуда от 13.12.2024г. произведен раздел имущества супругов ФИО1 и ФИО2, в результате которого, право собственности ФИО2 на ? долю спорной квартиры прекращено, право собственности на ? долю квартиры признано за ФИО1 и с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация стоимости ? доли квартиры (л.д.27-31).

В указанной квартире с 21.02.2014г. зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.43). 

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Подольского городского суда 

<

адрес> (л.д. 42).

В материалы дела представлена справка ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которой ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с тремя несовершеннолетними детьми: ФИО5, ФИО7, ФИО6 По вышеуказанному адресу ФИО2 не проживает, какие-либо личные вещи отсутствуют.(л.д.97). 

Согласно представленных в дело платежных документов, оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производит единолично истец ФИО1 (л.д.44- 69).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1 и ее несовершеннолетних детей, истец и ответчик не считают себя членами семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, брак между истцом и ответчиком прекращен 18.07.2024г., принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является постоянным местом жительства, другого жилья для проживания он не имеет, в связи с чем, просит о сохранении за ним права спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-94), судом отклоняются, в связи со следующим.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из представленных материалов, ФИО2 ранее являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира была предметом раздела имущества супругов.

В материалы дела представлено решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, исковые требования ФИО2 частично удовлетворены, прекращено его право собственности на ? долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация стоимости указанной доли помещения. (л.д.27-31, 32-39).

В рамках рассмотрения денного дела разрешены исковые требования ФИО2, который выразил свою волю на передачу принадлежащей ему ? доле в спорной квартире ФИО1

Доводы ответчика о том, что взысканная судом компенсация стоимости доли существенно занижена и отказано в компенсации неотделимых улучшений, судом не принимаются, поскольку не имеют правового значения для разрешения спора.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является его постоянным место жительства не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически семейные отношения ФИО1 и ФИО2 прекращены ДД.ММ.ГГГГ., ответчик не проживает в спорной квартире с ноября 2023г. (л.д.27-31).

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является единственным жильем, судом отклоняются, поскольку наличие единственного жилого помещения не является обстоятельством, препятствующим признанию прекратившими права пользования жилым помещением ввиду отсутствия семейных отношений.

Факт отсутствия у ответчика иного жилья в силу закона не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой и не исключает применение статьи 31 ЖК РФ, в силу которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений, тогда как установлено судом, истец с ответчиком общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца по смыслу норм жилищного законодательства, соглашение о порядке пользования квартирой не заключено.

Тогда как в силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, исходя из положений законодательства, регулирующего спорные правоотношения, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, права бессрочного пользования не приобрел, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, не установив законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий Н.

<

адрес>