Гражданское дело № 2-1526/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 г. г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истицей в квартире была самовольно сделаны переустройство и перепланировка, которые проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявления, в котором иск поддержала, просила удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.04.1997 г. (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: 

<

адрес>. изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ 09.02.2017 г., указанная квартира имеет общую площадь 30,2 кв.м., в том числе жилую площадь - 16,8 кв.м. и состоит из: комната № 1 - прихожая площадью 2,9 кв.м., комната № 2 - ванная площадью 2,5 кв.м., комната № 3 - кухня площадью 5,1 кв.м., комната № 4 - коридор площадью 1,7 кв.м., комната № 5 - жилая площадью 16,8 кв.м., комната № 6 - шкаф площадью 1,2 кв.м. На первом листе технического паспорта имеется отметка об отсутствии разрешения на перепланировку квартиры (л.д. 9-11).

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что ни кем оспаривается.

Согласно техническому заключению № 13237, изготовленному проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» (л.д. 12-17), в квартире по адресу: 

<

адрес>, выполнено: демонтированы печь, газовая плита, мойка в помещении № 3 (кухня, до переустройства); в помещении № 2 (ванная, после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз, ванна. Требования по установке оборудования соблюдены; в помещении № 3 (кухня, после переустройства) установлено газовое и санитарно-техническое оборудование: АОГВ, четырехконфорочная газовая плита, мойка. Требования по установке оборудования соблюдены; помещении № 4 (жилая комната, до перепланировки) выполнены перегородки, обшитые листами ДСП по каркасу из оцинкованных направляющих, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения ЛЛ (коридор, площадью 1,7 м - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 16,8 кв.м - после перепланировки). В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 18,4 кв.м до 16,8 кв.м, площадь вспомогательных помещений увеличилась с 11,4 м2 до 13,4 м2. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации

Указанное заключение дано специалистом, который имеет необходимые познания в области строительства. Основания не доверять заключению у суда отсутствуют. 

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 36 от 07.06.2017 г., жилое помещение № в 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности (л.д. 8). 

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 21.06.2017 г. в ходе проведенной проверки установлено, что жилой дом адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. 7).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств того, что произведенные перепланировка и переустройство затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на данную квартиру, а также в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись Е.А. Шегида

Мотивированное решение 

изготовлено 31.07.2017 года