УИД 63RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2025 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Уральская Сталь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от 

<

дата> №-п осуществляет деятельность в качестве единой теплоснабжающей в МО 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции, содержащие сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 51670,63 рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 290 ГК РФ, 30, 39, 153, 155 ЖК РФ истец, с учетом уточнения, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51670,63 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.

В письменном ходатайстве представитель АО «Уральская Сталь» просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, ранее, в судебном заседании 

<

дата>, возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. ст. 167 суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, которым они не вправе распоряжаться отдельно без отчуждения права на квартиру.

Данные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации корреспондируют статьям 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, которые предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество как собственников расположенных в данном доме квартир, так и собственников нежилых помещений.

Таким образом, обязательства собственников помещений по несению расходов на содержание помещения и общего имущества в многоквартирном доме вытекают из закона.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что АО «Уральская Сталь» является теплоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от 

<

дата> №-п.

Тарифы на тепловую энергию утверждены Департаментом по ценам и регулированию тарифов 

<

адрес> приказами от 

<

дата> №-т/э «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплосетевым организациям и потребителям 

<

адрес> АО «Уральская сталь» на 2021-2023 годы» от 

<

дата> №-т/э (корректировка тарифов на 2022 год), от 

<

дата> №-т/э (корректировка тарифов на 2023 год), а также постановлением администрации МО 

<

адрес> от 

<

дата> №-п с изм. от 

<

дата> №-п.

ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> являлся собственником квартиры с кадастровым номером 56:42:0226004:1266, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С даты подписания договора купли-продажи ответчик принял на себя все эксплуатационные расходы, в том числе исполнение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию общего имущества жилого дома и иных необходимых платежей (пункт 7).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № (далее - Правила №), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № к настоящим Правилам.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абз. 2 - 4 п. 42(1) Правил № и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абз. 2 п. 42(1) данных Правил, формулы 2, 2(1), 2(3), 2(4) приложения № к ним).

<

дата> мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от 

<

дата>, вынесенного по заявлению АО «Уральская Сталь» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

Из сверки расчета задолженности по лицевому счету № следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги с учетом частичной оплаты составляет 51670,63 рублей.

Представленный расчет проверен судом, доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, как и ненадлежащего исполнения АО «Уральская Сталь» обязательств по управлению многоквартирным домом суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статей 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, оплаченные в соответствии с платежными поручениями от 

<

дата> и 

<

дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Уральская Сталь» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 3615 №) в пользу АО «Уральская Сталь» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51670,63 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, а всего 55670,63 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Подусовская