Дело № 2 –83 (2019)

УИД- 28RS0016-01-2019-0000128-58

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г. 

<

адрес>

Ромненский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ходкевич А.Б.,

при секретаре судебного заседания Сенчуре Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Сорокина Ю.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снятии его с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ромненский районный суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 В обоснование заявления указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С сентября 2014г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является затем. Однако с этого же времени ответчик выехал на другое постоянное место жительства. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей не имеется, настоящее место жительства неизвестно, телефон неизвестен. На просьбу выписаться самостоятельно, не отреагировал, причину не назвал. Планирует продать данное жилое помещение, регистрация ответчика затрудняет процесс оформления договора купли-продажи недвижимости.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Сорокин Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав участников, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Факт регистрации ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ МП ПП «Ромненкий» МО МВД России «Октябрьский».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ромненского сельсовета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>, (похозяйственная книга №, лицевой счёт 44, 2019 год).

Как установлено в судебном заседании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехал из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в сентябре 2014г., членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения с истцом как собственником данного дома о праве пользования квартирой не имеется, следовательно, законные основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилье отсутствуют.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в квартире с сентября 2014 года, его вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в данной квартире ответчик не воспользовался, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилье, доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика из жилого помещения, чинения истцом препятствий для проживания и пользования жильем, в материалах дела не содержится, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчика, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей в пользу истца ФИО1, уплаченная ею при подаче иска, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учёта сведения об ФИО2 по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Б. Ходкевич

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2019