УИД 46RS0031-01-2021-003315-51 

Дело №2-1836/16-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска

в составе председательствующего судьи Шабуниной А.Н., 

при секретаре Самофаловой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. На основании Договора купли-продажи от 16 апреля 2021 г. истец является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 41 кв.м., кадастровый номер: № Право собственности зарегистрировано (№ 21.04.2021 г.) на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от 21 апреля 2021 г. 

Согласно п. 3.10. Договора Ответчик обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждаются данными с лицевого счета квартиросъемщика № от 22.06.2021 г.

В связи с просрочкой сроков исполнения обязательств указанных в п. 3.10. Договора, Истец потребовал от Ответчика добровольно исполнить взятые на себя обязательства. Однако ответчик - на протяжении длительного времени сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в добровольном порядке отказывается, что является существенным нарушением Договора купли-продажи от 16 апреля 2021 г. Каких-либо договорных отношений по поводу квартиры кроме Договора купли-продажи от "16" апреля 2021 г. в настоящий момент между Истцом и Ответчиком не имеется, Ответчик членом семьи Истца не является. Бездействие Ответчика, выраженное в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры нарушает права Истца по пользованию и распоряжению квартирой по собственному усмотрению.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой (жилым помещением), расположенной по адресу: 

<

адрес>

В решении суда о признании Ответчика утратившим право пользования квартирой (жилым помещением) указать правовое последствие, что решение является основанием для снятия Ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, п.1,2 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-15). 

В соответствии с п. 3.10. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания Договора в Объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д.13). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 21.04.2021 г. (№) (л.д.15).

В настоящее время ФИО2 снята с регистрационного учета по спорному адресу, что подтверждается адресной справкой от 07.07.2021 года. Поскольку права истца восстановлены, судебное пресечение не требуется и иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 30.07.2021 года.

Судья: А.Н.Шабунина