Дело № 2-976/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Дом-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платёжные документы, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Дом-Сервис», просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому; обязать ООО «Дом-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу, указав, что ответчик – её родная сестра – не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на предложение оплатить текущий платёж и задолженность пополам или частично отвечает отказом. 

Истица в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчица ФИО2, представитель ответчика ООО «Дом-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. ФИО2 судебную повестку в почтовом отделении получать не стала, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение, в том числе, с судебная повестка, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, извещение ответчицы ФИО2 о месте и времени судебного заседания является надлежащим, а причины её неявки в судебное заседание – неуважительными, поскольку не доказано иное. 

Представитель ответчика ООО «Дом-Сервис» письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Указанные обстоятельства позволяют суду на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что 2-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО2 и ФИО1 на основании договора социального найма от 21.01.2015 № (л.д.4-5). В квартире зарегистрированы истица и ответчица вдвоём (л.д.46). 

Стороны спора пользуются квартирой на основании договора социального найма, дом принадлежит муниципальному жилищному фонду, в качестве нанимателя (квартиросъёмщика) числится ответчица. Оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные услуги начисляется единым счётом на имя ответчицы из расчёта 2 человека, имеется задолженность по оплате обязательных платежей. Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

Оценивая в совокупности и взаимосвязи установленные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что истица и ответчики состоят в кровном родстве, ими созданы две отдельные семьи: семья истицы и семья ответчиков К-вых, в связи с чем истица и ответчики-граждане перестали быть членами одной семьи. Вместе с тем, у каждого из них имеются равные права и равные обязанности в отношении занимаемого ими жилого помещения. В силу прямого указания закона совершеннолетние ответчики несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что истица и ответчица не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет, порядок пользования помещениями в квартире не определён, приборы учёта на коммунальные ресурсы установлены общие на квартиру, не разделены для каждой семьи, в связи с чем у каждого зарегистрированного гражданина в квартире равные права и обязанности по пользованию квартирой и по внесению обязательных платежей за пользование жилым помещением и за потребление коммунальных ресурсов. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие в квартире кого-либо из лиц, включенных в договор социального найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 71 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не поставлена законом в зависимость от места фактического проживания лиц, включенных в договор социального найма.

Принимая во внимание, что расчёт платежей производится исходя из двух зарегистрированных в жилом помещении граждан, требования истицы об определении порядка и размера участия каждого нанимателя по договору социального найма в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Размер долей определяется равным исходя из количества лиц, включённых в договор социального найма и зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, по ? доле. 

Установлено, что ни одна из сторон спора не обращалась в установленном законом порядке в ООО «Дом-Сервис» с заявлением о выставлении отдельных счетов на оплату, в связи с чем отказы таких организаций отсутствуют. При таких обстоятельствах суд считает, что права истицы ООО «Дом-Сервис» не нарушены, в связи с чем отсутствуют правовые основания для возложения на него обязанностей по выставлению отдельных счетов на оплату сторонам спора.

Вместе с тем, настоящее решение суда является основанием для выставления уполномоченными лицами отдельных счетов на оплату истице и ответчице.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1 – 1/2 доля;

- ФИО2 – 1/2 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением двух отдельных платёжных документов на имя каждого плательщика.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: