24RS0016-01-2018-002138-29

Дело №2-160/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ГЖКУ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

МП ГЖКУ обратилось в суд с иском (с учётом уточнений) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по 

<

адрес>. При этом, по указанному адресу на регистрационном учете с 20 июля 1983г. по настоящее время состоит только ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирована по 

<

адрес>. 

Вместе с тем, ответчики не выполняют надлежащим образом и своевременно обязанность по внесению квартирной платы, в результате чего за период с 01 октября 2015г. по 31 августа 2017г. образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в общем размере 76 950, 36 руб.

Ссылаясь на положения ст. 307, 309 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в размере 52 560, 17 руб., с ответчика ФИО2 взыскать задолженность за жилое помещение в размере 24 390, 19 руб., а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины.

Представитель истца МП «ГЖКУ» ФИО3 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении, также пояснила, что ответчиками до настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги не погашена. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Согласно сведениям, предоставленным отделом по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Железногорск от 13 ноября 2019г. ответчик ФИО2 с 01 августа 2003г. зарегистрирована по 

<

адрес>, ответчик ФИО1 с 12 мая 1999г. зарегистрирована по 

<

адрес>.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, повторно просила отложить слушание по делу, указывая на невозможность явки в судебное заседание в связи со служебной командировкой по 08 февраля 2019г.

В силу ст. 35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом и заблаговременно извещены о дате, времени и месте слушания дела, что также следует из ходатайства ответчика ФИО1 в суд. К ходатайству доказательства уважительности причин неявки ответчиков не приложены. Ссылка ответчика на нахождении в служебной командировке по 08 февраля 2019г., не может быть признана причиной, препятствующей явке ответчиков в суд, то есть уважительной, кроме того, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства.

При указанных обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства и положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Согласно ранее поданным письменным возражениям ответчиками исковые требования не признаны. Ответчики считают заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО1 более 20 лет фактически проживает и работает в г. Красноярске, с 30 октября 2007г. по настоящее время проживает в квартире по 

<

адрес>, где в полном объеме оплачивает коммунальные услуги. Также считают, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2015г. по 30 сентября 2015г. С учетом произведенного самостоятельного перерасчета, срока исковой давности ответчики полагают, что задолженность ФИО1, ФИО2 за период с 01 октября 2015г. по 31 августа 2017г. составляет 24 390, 19 руб. с каждой.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат, и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.052011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно п. 6 указанного Постановления № 354 договор, содержащий письменные положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). 

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 этой же нормы неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела (договор на передачу квартир в собственность граждан от 24.06.1993г., договор от 16.08.1996г.) ФИО2, ФИО1 являются собственниками по ? доле каждая в праве общей долевой собственности в квартире по 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 26 ноября 2018г. на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, состоят ФИО1 (с 20 июля 1983г.), ФИО4 (с 07 июля 2006г) и его несовершеннолетняя дочь ФИО5 (с 09.10.2007г.), ответчик ФИО2 с 02 ноября 1994г. зарегистрирована по 

<

адрес>.

Индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды, как видно из материалов дела, квартира, принадлежащая ответчикам, не оборудована. Таким образом начисление оплаты за коммунальные услуги производилось истцом исходя из норматива потребления с учетом 3-хвышеуказанных лиц – ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Как следует из материалов дела, 01 августа 2007 года на основании протокола № 24-16/8-27-1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, МП «ГЖКУ» выбрано управляющей организацией. На основании этого же протокола утвержден перечень работ и услуг с установлением размера их оплаты. 

Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленному истцом расчету (с учётом уточнений) за спорный период начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире производилось с учетом регистрации 3-их человек, в том числе ФИО1 По спорному жилому помещению собственнику ФИО2 плата за коммунальные услуги не начислялась, начисление платы за данные услуги производилось лишь за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды по установленным нормативам, с учетом отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета.

Как видно из материалов дела, в спорный период ответчиками обязанность по внесению платы за жилье, предусмотренная законом, не исполнена, заявлений в адрес обслуживающей организации о не проживании в спорном жилом помещении никем из ответчиков не подавалось. 

Каких-либо доказательств исполнения по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись, либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Также судом не установлено, а ответчиками не представлено доказательств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности по оплате жилья.

Доводы ответчика ФИО1 об освобождении её от оплаты коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение по причине не проживания в квартире по адресу: 

<

...> не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Факт не проживания ответчика ФИО1 в указанной квартире не освобождает её от оплаты жилья и коммунальных услуг, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст. 155 ЖК РФ). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета коммунальных услуг определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила).

В соответствии с п. 86 Правил (в редакции, действовавшей до 31.12.2016г.) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 87 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 названных Правил).

Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 92 указанного Постановления, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1, сохраняя за собой право проживания в указанной выше квартире по 

<

адрес>, с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги к истцу, как управляющей компании обслуживающей многоквартирный жилой дом, не обращалась, допустимых доказательств, подтверждающих данные обстоятельства суду не представила.

Поскольку право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении ответчиком ФИО1 не было реализовано в соответствии с порядком, установленным нормативными актами, за весь период взыскания задолженности, то суд приходит к выводу о том, что основания для освобождения ФИО1 от обязанности по оплате за оказанных услуг отсутствуют. Ответчик ФИО1, являясь лицом зарегистрированным в спорном жилом помещении, обязана в силу закона оплачивать коммунальный услуги.

Размер задолженности, подлежащей с ответчика ФИО6 в размере 24 390, 19 руб., ответчиком не оспорен и подтвержден.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание ответчиком вышеназванных обстоятельств, в том числе размера задолженности, освобождает истца от необходимости доказывания обратного.

Проверив представленные истцом расчёты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчиков. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Таким образом, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015г. по 31 августа 2017г. с ФИО1 в размере 52 560, 17 руб., по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в спорный период с ФИО2 в размере 24 390, 19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в долях пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1 в размере 1776, 81 руб., с ФИО2 – 931,71 руб.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 333.40 Налогового кодекса РФ предусмотрены основания полного или частичного возврата государственной пошлины.

Так, согласно п. 1 ч. 1 указанной нормы налогового законодательства уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае, в частности, уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При обращении в суд, истцом был поставлен вопрос о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95 345,83 руб. и, исходя из цены, иска МП ГЖКУ произведена уплата госпошлины в размере 3 060, 37 руб.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3060, 37 руб., а с учетом уменьшения цены иска подлежала уплате госпошлина в размере 2708, 52 руб., то с учетом приведенных выше требований закона сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 351, 85 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МП ГЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП ГЖКУ задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 52560, 17 руб., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1776, 81 руб., а всего взыскать 54336 (пятьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 98 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу МП ГЖКУ задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 24390, 19 руб., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 931,71 руб., а всего взыскать 25321 (двадцать пять тысяч триста двадцать один) рубль 90 коп.

Возвратить истцу муниципальному предприятию ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 351, 85 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 28 января 2019г.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением.

Судья Железногорского городского суда Л.Л. Величко