Дело № 2-2113/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г.Н.Новгород 

Судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Васенькина Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилиь в суд с иском к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещенияв переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование иска указали, что является сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В квартире была произведена перепланировка и переустройство. 

Перепланировка и переустройство выполнялись в целях благоустройства жилого помещения, произведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, без создания каких-либо угроз для их жизни и здоровья, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают санитарных и противопожарных норм. 

Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истцов ФИО3, действующая по доверенностям, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков администрации города Н.Новгорода и администрации Ленинского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГУП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещены.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, разрешающие документы не предъявлены. 

Произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно акту обследования и заключения по перепланировке в квартире 

<

адрес>, выданного ООО «АФК» следует, что квартира после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СНиП (Строительных Норм и Правил), а также экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на РФ. Санитарно-гигиенические нормы не нарушены. В перепланированном и переустроенном состоянии указанная квартира пригодна для проживания. Функциональное назначение квартиры сохраняется. Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы проживающих в доме граждан не нарушаются. Перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., проведенному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н.Новгорода, городском округе г. Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» спорная квартира № расположена на третьем этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Общая площадь помещений жилой квартиры после перепланировки составляет 55,4 м2 (согласно технического паспорта).

В результате перепланировки:

- демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,7 м и прихожей площадью 2,9 м2;

- демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,7 м и кухней площадью 5,7 м ;

- оборудованы новые перегородки между помещениями жилой комнаты, кухней и прихожей, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась с 19,7 м2 до 15,8 м2; площадь кухни увеличилась с 5,7 м2 до 6,2 м2; площадь прихожей увеличилась с 2,9 м2 до 5,0 м2;

- между помещениями жилой комнаты, кухней и прихожей оборудованы новые дверные проемы;

- закрыт дверной проем из жилой комнаты площадью 19,7 м2 и жилой комнатой площадью 10,2 м2;

- демонтирована дверная коробка между жилой комнатой площадью 19,7 м и жилой комнатой площадью 11,5 м ;

- возведена новая перегородка из ГКЛ образующая помещения коридора площадью 2,5 м2 между жилой комнатой площадью 11,5 м2 и жилой комнатой площадью 10,2 м2;

- в результате образавания коридора 2,5 м2 площадь жилой комнаты 11,5 м2 уменьшилась до 10,2 м2;

- оборудованы новые дверные проемы из коридора 2,5 м2 в жилые комнаты площадью 10,3 м2 и 10,2 м2;

Высота помещений - 2,55 м.

Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение через светопроемы (окна) в наружных ограждающих конструкциях здания, что соответствует требованиям п.5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно «Заключения по перепланировке квартиры №, дом 

<

адрес>», выполненного ООО «АФК»:

- подключение переустановленного и существующего оборудования выполнено к существующим системам газоснабжения, водопровода и канализации; разводка инженерных коммуникаций выполнена открытом способом вдоль стен;

- вентиляция помещений (в т.ч. санузла и кухни) вытяжная с естественным побуждением через существующие вентиляционные каналы; компенсация удаляемого воздуха осуществляется периодически засчет поступления наружного воздуха через окна (двери);

-несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах;

- несущие стены не затрагивались, стояки инженерных коммуникций не переносились.

Инженерное обеспечение:

Питьевое и хозяйственно-бытовое водоснабжение осуществляется от городских сетей; канализование - отведение хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется в городские сети; отопление от существующих сетей, что соответствует требованиям п.2.7., 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

7. Сведения о несоответствии требований санитарного законодательства, выявленные в ходе проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы: не выявлено.

Заключение:

Представленная перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям:

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Сведений о несоответствии требований санитарного законодательства в ходе проведения санитарно - эпидемиологической экспертизы не выявлено.

Представленная перепланировка жилой квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, можно сделать вывод о соответствии спорной квартиры требованиям строительных правил, экологическим, противопожарным и гигиеническим требования, в которой обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений квартиры.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина