Гражданское дело № 2- 474\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности, представителя Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО3, действующей по доверенности, представителя Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Проектировщик» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что является членом с\т «Проектировщик» с 2001 года, что подтверждается членской книжкой. На протяжении всего этого времени он беспрепятственно владеет и пользуется садовым участком №, на котором своими силами и средствами построил садовый домик площадью 16,4 кв.м. Задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на садовый домик, но реализовать свое право не может, поскольку нет правоустанавливающих документов. Инвентаризационная стоимость садового домика составляет 54713 рублей. Никаких споров по данному земельному участку не имеется. Просит признать за ним право собственности на садовый домик № общей площадью 16,4 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Проектировщик» в г. Черкесске.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Подтвердила, что никаких споров ни по садовому участку, ни по садовому домику не имеется.

Представитель ответчика- с\т «Проектировщик» в лице председателя ФИО5 исковые требования признала, просила иск удовлетворить.

Представитель Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск о признании права на садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании согласно техническому паспорту Филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по КЧР от 19.07.2018г. общая площадь садового домика составляет 16,4 кв.м., расположен по адресу: г.Черкесск, с/т «Проектировщик».

Также имеется межевой план, согласно которого площадь земельного участка под гаражом составляет 799кв.м. 

Постановлением администрации города Черкесска от 10.06.1993 № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность под садоводство» за садоводческим товариществом «Проектировщик» закреплен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,27 га.

Согласно протокола № собрания учредителей СНТ «Проектировщик» от 24.09.2017г. председателем садового товарищества «Проектировщик» избрана ФИО5

В соответствии со справкой, выданной председателем с/т «Проектировщик», ФИО1 является владельцем садового участка №, задолженности по членским взносам не имеет.

Из Выписки из протокола заседания правления с/т «Проектировщик» от 12.09.2001г. видно, ФИО1 принят в члены с/т «Проектировщик» и ему предоставлен участок №.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 25.01.2019г. СНТ «Проектировщик» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.09.2017г.

Согласно уведомления из ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР от 04.02.2019г. строение на участке № в с/т «Проектировщик» зарегистрированным не значится.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на садовый домик в упрощенном порядке. 

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему садового домика № площадью 16,4 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Проектировщик» в г. Черкесске.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к СНТ «Проектировщик» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на садовый дом № общей площадью 16,4 кв.м, расположенный в СНТ «Проектировщик» в г. Черкесске.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Асланукова