ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года город Нижнеудинск 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Сергееве К.С., 

прокурора Ласточкиной Л.Е., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2020 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора купи-продажи от 28.09.2019 она, ее сын Н. и ее мать ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по 1/3 доли каждый. В октябре 2019 года в указанную квартиру с согласия истца был вселен Н. В настоящее время совместное проживание с Н. невозможно, их семейные прекращены, они не ведут совместное хозяйство, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, препятствует истцу в пользовании квартирой, угрожает жизни истца, злоупотребляет алкогольными напитками и наркотическими средствами, вывез всю бытовую технику. Ответчик отказывается от добровольного выселения.

Истец просит суд прекратить право пользования Н. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 требования поддержала, пояснив, что с 2011 по 2012 года состояла с ответчиком в браке, после этого несколько раз возобновляли отношения. В октябре 2019 вселила ответчика, поскольку с его слов проживать ему было негде, но теперь он отказывается выселяться. Однажды она сменила замки на двери, которые он выломал. Истец обратилась по данному факту в полицию, но сотрудник порекомендовал обратиться в суд, поскольку она добровольно вселила ответчика. Регистрации в квартире он не имеет, из-за него она вынуждена проживать у своей матери. 

Ответчик Н. в судебное заседание не явился, буду извещенным о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается извещением, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ без участия ответчика. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении исковые требования поддержала.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником, закон связывает с его принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Из представленных документов следует, что на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2019 года ФИО1, ФИО3, Н. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 2 октября 2019 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке "дата обезличена".

В паспорте истца указаны сведения о расторжении брака с Н. "дата обезличена" (брак был зарегистрирован "дата обезличена").

В свидетельстве о рождении Н., "дата обезличена" года рождения, в графе «отец» указан – ФИО4

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Н. общее хозяйство с истцом не ведет, не является членом семьи собственников. Соглашение о найме или безвозмездном пользовании с собственниками квартиры им не заключалось. Ответчик Н. прав на спорное жилое помещение не приобрел, собственники возражают против проживания ответчика в спорной квартире, оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет, доказательств обратного ответчиком Н. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, учитывая, что законных оснований к проживанию ответчика Н. в спорном жилом помещении не установлено, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Выселить ФИО2, рожденного "дата обезличена" в 

<

данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области. 

Мотивированное решение составлено 10.02.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов