Дело № 2-555/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года п. Комаричи Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Бушуевой О.В., 

при секретаре Вдовенковой Т.В., 

с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора - помощника прокурора 

Комаричского района Брянской области Егоровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.П.С. и П.А.А., обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она и ее дети С.П.С. и П.А.А. являются собственниками по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В указанном жилом доме до его оформления в собственность зарегистрирован ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ был вселен бывшим собственником жилого дома – матерью истца, так как он являлся ее сожителем.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из вышеуказанного дома, забрал все свои личные вещи и не проживает по настоящее время.

Ответчик не является членом семьи истца, не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, не ведет общего совместного хозяйства. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

В связи с тем, что регистрация и проживание ответчика препятствует осуществлению в полном объеме прав истца как собственника, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и прекратить регистрационный учет ФИО2 по указанном адресу. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в иске, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 не проживает в ее доме с ДД.ММ.ГГГГ, после того, как он расстался с ее матерью – Х.Н.А. Ответчик добровольно выехал из него и забрал все свои вещи, некоторые личные вещи ответчика истец впоследствии передавала ему, так как он их своевременно не забрал. На протяжении прошедшего периода времени истец несла расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, которые до настоящего времени приходят на предыдущего собственника дома – мать истца Х.Н.А. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не перечислял денежных средств на текущий ремонт, вселиться в ее дом он не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердив факт непроживания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако указал на наличие в указанном доме его личных вещей, дополнительно пояснил, что собственного жилья не имеет, периодически приезжает к своей сестре в 

<

адрес>, где находятся его вещи, в настоящее время он работает в 

<

адрес>, работодатель предоставляет ему место для пребывания. 

Представитель третьего лица – Миграционного пункта ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский» не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Миграционного пункта ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский».

Помощник прокурора Комаричского района Брянской области Егорова И.Ю. полагала иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Свидетель С.Т.С. пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает в спорном доме, общее хозяйство не ведет. В настоящее время в доме проживает ФИО1, двое ее несовершеннолетних детей и мать истца – Х.Н.А. 

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перешли от Х.Н.А. в собственность ФИО1, С.П.С. и П.А.А.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФИО1, С.П.С. и П.А.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Х.Н.А., ФИО1, ФИО2, С.П.С., П.А.А., П.А.А.

Оплата коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> производится истцом. В квитанциях указан бывший собственник указанного дома – Х.Н.А.

Согласно справке Лопандинской сельской администрации Лопандинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 данной статьи ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не являются, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, ответчик фактически жилым домом не пользуется, совместного хозяйства с истцом не ведет, не участвует в расходах по содержанию жилья. Соглашение о порядке пользования спорным домом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания ответчика по адресу его регистрации либо создания им препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не имеется.

Наличие у ответчика ФИО2 регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о наличии у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению им прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.

Таким образом, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ФИО2 не имеется, поэтому его право пользования спорным жильем подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Бушуева