Дело № 2-497/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

с участием представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 адвоката Брецко М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО4, Асановой Гульсум, третье лицо ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с требованиями к ответчикам ФИО4, Асановой Гульсум о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками указанного дома, в котором кроме них зарегистрированы, но не проживают длительное время ответчики ФИО4, ФИО8 Гульсум. Ответчики с 28 января 2017 г. в доме не проживают, личные вещи ответчиков отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истцов, так как незаконно ограничивают их права как собственников жилого помещения. Поскольку ответчики изменили место жительства, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО6, действующая также по доверенности от истца ФИО7, исковые требования поддержала в полном объёме, заявила о самостоятельном несении истцами судебных расходов и об отсутствии необходимости в случае удовлетворения иска взыскивать их с ответчиков.

Ответчики в суд не явились. По данным УФМС по Республике Крым место жительства ответчиков зарегистрировано в спорном домовладении (л.д.24,25). 

В связи с неявкой ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им судом назначен адвокат Брецко М. В., в судебном заседании просил рассмотреть дело на усмотрение суда, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако он с ответчиками не встречался и подобных полномочий не имеет. 

Третье лицо – ОМВД России по Ленинскому району, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель ФИО9 направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть без представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя ответчиков адвоката Брецко М. В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО7 и ФИО7 (фамилия после регистрации брака ФИО6) ФИО10, являются собственниками 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.01.2017 г. (л.д.6-7).

Из искового заявления следует, что ответчики не проживают по зарегистрированному месту жительства, личные вещи в спорном доме отсутствуют вещи, и в настоящее время в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. 

Данный факт также подтверждается актом обследования от 24.12.2018 г., согласно которому в результате проверки установлено, что ФИО4 с 11.12.2012 г. и ФИО8 Гульсум с 13.07.2013 г. зарегистрированы в 

<

адрес>, фактически никогда не проживали, личные вещи отсутствуют, что подтвердили соседи ФИО1, ФИО2, депутат Кировского сельского совета ФИО3 (л.д.16).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доводов о том, что между ответчиками и собственниками спорного жилого помещения было заключено какое-либо соглашение об ином порядке пользования жильём в случае прекращения семейных отношений, со стороны ответчика также не заявлено, доказательств в подтверждение этого не представлено. Напротив, суд принимает во внимание тот факт, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

Суд учитывает, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчиков в сохранении их права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истцов ответчикам чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая заявление истцов о самостоятельном несении судебных затрат, госпошлина не взыскивается с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО4, Асановой Гульсум, третье лицо ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО8 Гульсум, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2019 г.

Судья Цветков А. Я.