Дело № 2-2890/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2017года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

с участием прокурора Карпухиной Ю.А.

при секретаре Абрамовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указал, что квартира 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности. В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи истца, так как являлась матерью его бывшей супруги. Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 27.12.2016г. был расторгнут брак между ним и его супругой. Ответчик перестала быть членом его семьи, но до настоящего времени проживает в квартире, несмотря на то, что 14.06.2017г. в её адрес было направлено уведомление о выселении. Просит выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО3 в суде исковые требования своего доверителя поддержал, пояснив, что стороны общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, между ними сложились неприязненные отношения, ответчик не является членом семьи собственника квартиры.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на пять лет, поскольку является нетрудоспособной по возрасту, не имеет другого жилого помещения в собственности и в пользовании, не является участником долевого строительства дома. Кроме того, в 2014 году она подарила денежные средства, вырученные от продажи квартиры семье дочери, на тот момент состоявшей в браке с истцом, а соответственно часть денежных средств получил истец.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 24.09.2009 года 68-АБ 023161).

В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, которая является матерью бывшей супруги истца ФИО4

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращён 10.02.2017г.

Стороны общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, семейные отношения между ними прекращены, имеют место лишь неприязненные отношения, что подтверждает факт невозможности совместного проживания в спорном жилом помещении. 

Суд приходит к выводу, что в силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, а значит, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего его право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования им с собственником не имеет, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания или в иных целях, то заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что следует из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 21.08.2017г.

Соответственно, принимая решение о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, судом учитывается и обеспеченность ответчика жилым помещением.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. 

С учётом установленных по делу обстоятельств оснований для предоставления возможности ФИО5 проживать в принадлежащем ФИО1 помещении без согласия последнего не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд г.Тамбова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.А. Анохина 

Решение в окончательной форме составлено 11.10.2017г.

Судья: Г.А. Анохина