дело № 2-151/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Икаевой Л.В., при секретаре Д.А.Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец ООО УК «ПЖРЭУ», мотивируя ненадлежащем исполнением ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты> расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя -

<

данные изъяты>.

Требования основаны на том, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу г. 

<

адрес>, не надлежаще исполнял обязанности по содержанию указанной квартиры, вследствие чего образовалась взыскиваемая задолженность ( л.д. 6-7).

Истец ООО УК «ПЖРЭУ» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно. В материалы дела представлены возражения по иску с заявлением о применении срока исковой давности и указанием на добровольную оплату задолженности.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по данному делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Из совокупности требований ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с Уставом ООО УК «ПЖРЭУ» является юридическим лицом, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации лица и постановке на учет (л.д. 27-28). Управляющая компания создана для осуществления следующих целей: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; строительство здания и сооружений; предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию прочего оборудования; производство, передача и распределение электроэнергии; производство и распределение газообразного топлива; производство, передача и распределение пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; чистка и уборка жилых помещений, оборудования и транспортных средств; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность и т.д.(л.д. 46-Устав). 

Общество ООО УК «ПЖРЭУ» осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> в г. Челябинске на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-10)

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 

<

адрес> в г. Челябинске принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН, адресной справкой о регистрации ответчика, свидетельством о государственной регистрации права, (л.д.11,52). 

В соответствии с представленными сальдовыми ведомостями задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, пеня подлежащая взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ насчитана в размере 

<

данные изъяты> ( л.д.12-26 ).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ на собственнике жилого помещения лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.ч.1,7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся в пользу управляющей организации, если в доме не созданы товарищества собственников жилья либо потребительский кооператив, ежемесячно. 

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для лиц, несвоевременно внесших плату за жилое помещение предусмотрена обязанность уплаты пени. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 15,16 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. 

Собственник жилого помещения своевременно и полностью должен вносить плату за услуги по установленным тарифам не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления (решение Челябинской Городской Думы № 19\13 от 19.03.2016 г., № 31/27 от 27.06.2017 г., № 41/15 от 26.06.2018 г. «О плате за жилое помещение в г. Челябинске»). 

Согласно ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п.2 ст.199 ГПК РФ срок исковой давности применяется по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Впервые заявление о взыскании задолженности поданы мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, Судебный приказ исполнялся по ДД.ММ.ГГГГ ( 5 месяцев и 6 дней), после чего был отменен по заявлению ФИО1 ( л.д.8) Соответственно срок исковой давности увеличивается на 5 месяцев 6 дней. С исковым заявлением ООО УК «ПЖРЭУ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок исковой давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. С учетом исполнения судебного приказа и помесячной оплаты платежей срок надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчиком в представленном заявлении срок исковой давности определен без учета времени исполнения судебного приказа.

Требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно представленным расчетам задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты> +

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты> +

<

данные изъяты>. +

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> +

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+ 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> ( л.д.13-19).

Из представленных ответчиком документов следует, что им оплачена задолженность 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>.

Согласно представленной сверке на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствует задолженность.

Таким образом на день рассмотрения спора оснований для взыскания задолженности в указанной сумме не имеется

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ» в иске к ФИО1 о взыскании задолженности в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева