Дело № 2-90/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 16 января 2019 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «

<

адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретальной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «

<

адрес>», в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, мотивируя тем, что по договору приватизации от 18.10.1993г. № Совет народных депутатов передал в общую совместную собственность истца ФИО3 (фамилия изменена на ФИО2 в.В.), ФИО4 (дочь истца, фамилия изменена на ФИО5), ФИО6 (бабушка истца) без определения долей, 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43.6 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, право совместной собственности на основании указанного договора зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ 

<

адрес>, что подтверждается регистрационной надписью на договоре, свидетельством о регистрации права собственности выданного Совгаванским БТИ, справкой КГБУ «

<

адрес>кадастр» от 12.11.2018г. Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключалось. С бабушкой ФИО6 B.C. она проживала совместно в указанной квартире без матери с 1982г. (с 12 лет), т.к. мать истца ФИО7 переехала из 

<

адрес> на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в связи с переводом супруга (отчима истца) являющегося военнослужащим к новому месту службы, где и проживает до настоящего времени. 17.10.1996г. её бабушка ФИО6 умерла. На момент смерти ФИО6 постоянно проживала и была зарегистрирована в указанной квартире, 17.10.1996г. она снята с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика и справки с места жительства выданных 14.11.2018г. ООО УК «Наша Гавань», на день смерти ФИО6 B.C. вместе с ней проживала истец и дочь истца - ФИО4. Таким образом, на момент смерти бабушки ФИО6 B.C. она проживала с ней в данной квартире, после ее смерти в течение 22 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой, включая долю ФИО6 B.C., проживает и зарегистрирована в ней постоянно, несет все расходы по содержанию всей квартиры, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи за квартиру целиком, в связи с чем приобрела право собственности на 1/3 долю квартиры принадлежащую её бабушке ФИО6 B.C. в силу приобретательной давности. После смерти ФИО6 B.C. ее наследником по закону первой очереди, является единственная дочь ФИО7 (иных наследников у умершей не имелось), которая с 1982 г. проживает в 

<

адрес> по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Дочь ФИО6 B.C. - ФИО7 в права наследования после смерти матери не вступала. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала иск, пояснила, что ФИО2 в.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной со дня смерти бабушки ФИО6 B.C.. 

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу исковых требований не представили. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что по договору приватизации от 18.10.1993г. № Совет народных депутатов передал в общую совместную собственность истца ФИО3 (фамилия изменена на ФИО2 в.В.), ФИО4 (дочь истца, фамилия изменена на ФИО5), ФИО6 (бабушка истца) без определения долей, 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43.6 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, право совместной собственности на основании указанного договора зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ 

<

адрес>, что подтверждается регистрационной надписью на договоре, свидетельством о регистрации права собственности выданного Совгаванским БТИ, справкой КГБУ «

<

адрес>кадастр» от 12.11.2018г.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. С 1996 года ФИО2 в.В., проживая в этой квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, производит оплату потребляемой электроэнергии, газа, поддерживает квартиру в технически исправном состоянии, самостоятельно производит текущий ремонт. Наследники имущество не приняли. Требований по оформлению выморочного имущества со стороны органа местного самоуправления не заявлялось, каких либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринималось.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, возражениями ответчика, справками, квитанциями об оплате, другими материалами дела.

Согласно абз. 3 п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Так как материалами дела установлено, что спорная доля не имеет собственника, и не признано по решению суда поступившей в муниципальную собственность, истец более пятнадцати лет проживает в жилом помещении, несет расходы на его содержание, ремонт, то за ним может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 в.В.. 

Признать право собственности за ФИО2 в.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись С.В. Шорохов

Копия верна С.В. Шорохов