Дело № 2-6742/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при секретаре А.А.Садыковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Булгар Банк» к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО1, ГульнореНематуллаевне Идрисовой о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился к ответчикам с иском в вышеуказанной формулировке, указывая в обоснование иска, что решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.03.2017г. по делу А82-1190/2017 АО «Булгар Банк» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании». 

Ответчик Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 заключил с АО «Булгар Банк» договор кредитной линии ... от 18.03.2013г., в соответствии с условиями которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 7 200000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить 16% годовых за пользование денежными средствами в размере и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Согласно Дополнительному соглашению от 01.06.2015г.к Договору Кредитной линии ... от 18.03.2013г.процент по кредитной линии был изменен на 22% годовых. 

Обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по договору кредитной линии ... от ... в соответствии с Договором о залоге б/н от ... является следующее:

а)здание ...) ...;

б)здание ...) ...;

в)крытый ток, ...) ...;

г)зерноток, ...) ...;

д)здание ...) ...;

е)теплая стоянка, ...) ...;

ж)земельный участок, ...)...;

з)земельный участок, ...) ...;

и)земельный участок, ...) ...;

к) земельный участок, ...) ....

Кроме того, в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по договору кредитной линии ... от ... заключены договор поручительства физического лица ... от ..., согласно которому ФИО3 ФИО4 несет солидарную ответственность за исполнение обязательств по договору кредитной линии ... от ... и договор поручительства физического лица... от ..., согласно которому ПоручительГульнораНематуллаевна ФИО4 несет солидарную ответственность за исполнение обязательств по договору кредитной линии ... от ....

До настоящего времени ответчикисвоих обязательств по возврату кредитных денежных средств и оплате процентов за пользование кредитом по Договору кредитной линии ... от ... не выполнили, в связи с чем все обязательства по договору являются просроченными.

Поэтому истец просит взыскать задолженность по основному долгу в размере 5911 033 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом по состоянию на 01.04.2017г. 430 798 руб.78 коп.и продолжить начислять проценты по ставке 22% годовых на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательств; взыскать неустойку по состоянию на 01.04.2017г.в размере 24958 руб.26 коп. и продолжить начислять неустойку по ставке 0,15% от суммы задолженности за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства до момента фактического исполнения обязательств, в возврат госпошлины 100 034 руб. 00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога б/н от ...: а)...) ...;

б)...) ...;

в)...) ...;

г)...) ...;

д)...) ...;

е)...) ...;

ж)...)...;

з)...) ...;

и)...) ...;

к) ...) ....

Представитель истца в судебном заседании 03.08.2017г. требования уточнил, просил взыскать задолженность по состоянию на 26.07.2017г. в размере 6880847 руб. 52 коп.: в том числе: 5911033 руб.-общая задолженность по основному долгу, на 26.07.2017г: 847648 руб.06 коп.- задолженность по процентам за пользование кредитом, 122166 руб.46 коп.-пени по кредитам. В остальной части требования поддержал.(л.д.116-119).

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из положений статьи 334 ГК РФ, залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре также должно содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требование залогодержателя удовлетворяется за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 334 ГК Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущество.

Согласно ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 3 и 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.03.2017г. по делу А82-1190/2017 АО «Булгар Банк» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 189.78 Федерального закона от ... №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о взыскании». (л.д.83-84).

Ответчик Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 заключил с АО «Булгар Банк» договор кредитной линии ... от 18.03.2013г., в соответствии с условиями которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 7 200000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в срок по 17.02.2016г. и уплатить 16% годовых за пользование денежными средствами в размере и сроки, предусмотренные кредитным договором.(л.д.13-19).

В соответствии с п.10.3, 10.4 указанного договора в случае несвоевременного погашения задолженности по основному долгу Заемщик обязуется независимо от уплаты процентов по кредиту оплачивать кредитору неустойку в размере 0,15 процентов от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. 

В случае несвоевременного погашения задолженности по процентам Заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,15 процентов от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки. 

Согласно Дополнительному соглашению ... от 18.12.2014г. к Договору Кредитной линии ... от 18.03.2013г. процент по кредитной линии был изменен на 24% годовых. 

Согласно Дополнительному соглашению от 01.06.2015г. к Договору Кредитной линии ... от 18.03.2013г. проценты по кредитной линии составляют 22% годовых. (л.д.21).

Согласно Дополнительному соглашению от 17.03.2016г. к Договору Кредитной линии ... от 18.03.2013г. кредитная линия предоставлена со сроком возврата 15.03.2019г. (л.д.22).

Обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по договору кредитной линии ... от ... в соответствии с Договором о залоге б/н от ... является следующее:

а)...) ...;

б)...) ...;

в)...) ...;

г)...) ...;

д)...) ...;

е)...) ...;

ж)...)...;

з)...) ...;

и)...) ...;

к) ...) ....(л.д.23-29).

Кроме того, в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по договору кредитной линии ... от ... заключены договор поручительства физического лица ... от ..., согласно которому ФИО3 ФИО4 несет солидарную ответственность за исполнение обязательств по договору кредитной линии ... от ... и договор поручительства физического лица... от ..., согласно которому ПоручительГульнораНематуллаевна ФИО4 несет солидарную ответственность за исполнение обязательств по договору кредитной линии ... от ....(л.д.30-35,36-41).

До настоящего времени ответчикисвоих обязательств по возврату кредитных денежных средств и оплате процентов за пользование кредитом по Договору кредитной линии ... от ... не выполнили, в связи с чем все обязательства по договору являются просроченными.(л.д.42-63).

По состоянию на 26.07.2017г. сумма задолженности составляет 6880847 руб. 52 коп.: в том числе: 5911033 руб.-общая задолженность по основному долгу, на 26.07.2017г: 847648 руб.06 коп.- задолженность по процентам за пользование кредитом, 122166 руб.46 коп.-пени по кредитам. 

Согласно положениям кредитного договора, при просрочке заемщиком осуществления очередных ежемесячных платежей по кредиту, банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита процентов.

Заемщику и поручителям было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по возврату суммы кредита и процентов, а также выплате неустойки за просрочку исполнения взятых на себя обязательств.(л.д.85-88).

Однако претензия оставлена без ответа.

Поскольку заемщик вопреки условиям кредитного договора и положениям статей 309, 310, 810, 819 ГК РФ допускал нарушение по кредитному обязательству, выразившееся в невыплате суммы долга, процентов по договору, следовательно, требования банка к ответчикам обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики не вносят платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору длительное время, что не может рассматриваться как незначительное нарушение обеспеченного залогом обязательства, суд считает необходимым обратить взыскание на залоговое имущество установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит возмещению в возврат госпошлины 48604 руб.24 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО1, ГульнорыНематуллаевны Идрисовой в пользу АО «Булгар Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по состоянию на 26.07.2017г. задолженность в размере 6880847 руб. 52 коп.: в том числе: 5911033 руб.-общая задолженность по основному долгу, 847648 руб.06 коп.- задолженность по процентам за пользование кредитом, 122166 руб.46 коп.-пени по кредиту, в возврат госпошлины 48604 руб.24 коп.

Обратить взыскание: ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 1349000 руб. 

- на здание ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 1378000 руб.;

- на крытый ток, назначение...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 689 000 руб. 

- назерноток, ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 2368 000 руб. 

- на здание дома механизаторов, ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 188 000 руб.;

- на теплую стоянку, ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 1503 000 руб.;

- на земельный участок, ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 87 000 руб.;

- на земельный участок, категория ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 160 000 руб.;

- на земельный участок, ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 107 000 руб.;

- на земельный участок, ...) ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога в общем размере 787 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Вахитовский районный суд г.Казани. 

Мотивированное решение составлено 28.08.2017г. 

Судья: Л.Х. Рахматуллина