РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С., 

при помощнике судьи Попик А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

в отсутствие:

представителей ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Видсервис-1»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2021

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: _______. Кроме того, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении принадлежит ее несовершеннолетнему сыну ФИО4, а также ответчикам ФИО2 и ФИО3 В настоящее время в жилом помещении постоянно проживает она с сыном, а также ответчик ФИО3 Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако оплату не вносят, в связи с чем имеется задолженность. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: _______, исходя из 1/4 доли каждого собственника, обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Видсервис-1» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: _______ пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: _______. Однако с 19.04.2016 он в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В спорной квартире установлены приборы учета ГВС, ХВС и электроэнергии. В связи с чем полагает, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него не имеется, расходы должны нести фактически проживающие в жилом помещении собственники.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражений по иску не имела, согласилась с требованиями истца.

Представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Видсервис-1» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из статьи 244 ГК РФ следует, что в случае, если имущество (квартира) принадлежит гражданам на праве долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля в праве собственности на все общее имущество (квартиру). То есть право каждого собственника не ограниченно какой-то конкретной частью общего имущества (часть жилого помещения - комнатой в квартире), а распространяется на все имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» и статьей 157 ЖК РФ установлено, что обращение твердых коммунальных отходов включается в состав коммунальной услуги. Сбор, транспортировка, обработка, утилизация, обезвреживание и захоронение твердых коммунальных отходов обеспечиваются региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

В соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Иркутской области (Зона 1) от 07.05.2018 № 333, заключенным Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, региональным оператором в соответствии с территориальной схемой Зона 1 определен Общество с ограниченной ответственностью «Братский полигон ТБО». Датой начала деятельности обращения с твердыми коммунальными отходами является 1 января 2019 года (пункт 1.3. Соглашения).

Общество с ограниченной ответственностью «Братский полигон ТБО» с 01.10.2019 сменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор».

В рамках заключенного Соглашения региональный оператор осуществляет расчет и (или) перерасчет платы за оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 28.12.2018 № 139-мпр «Об оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами» на территории Иркутской области оплата потребителям и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности каждый жилого помещения, расположенного по адресу: _______, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.****.

ФИО4, **.**.**** года рождения приходится сыном ФИО1, **.**.**** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от **.**.****.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 22.12.2020 в жилом помещении по адресу: _______ зарегистрированы: ФИО3, **.**.**** года рождения – 27.10.1999, ФИО1, **.**.**** года рождения – 27.10.1999, ФИО4, **.**.**** года рождения – с 23.11.2010. 

При этом в справке указано, что ФИО2, **.**.**** года рождения снят с регистрационного учета 19.04.2016 с регистрацией по месту проживания по адресу: _______, что подтверждается паспортом ответчика ФИО2

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

В данной ситуации возможно на основании положений части 4 статьи 69 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: _______ принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/4 доли каждому, учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: _______, следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО2 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения из расчета на одного человека;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО3 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения из расчета на одного человека; а также коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общих начислений (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, твердые коммунальные отходы);

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО1 в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения из расчета на двух человек ФИО4; а также коммунальные услуги в размере 2/3 доли от общих начислений (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, твердые коммунальные отходы).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: _______.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова

Мотивированное решение составлено 22.03.2021.