Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 ноября 2018 года ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Козловой Е. А.,

при секретаре Волченском А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

*** обратилась в Железнодорожный районный суд *** с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 198 403,20 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 112,86 рублей, а всего 222 516,06 рублей за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ***, микрорайон «Солнечный», участок **.

В обоснование исковых требований указано, что в администрацию *** поступил иск ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. Из указанного иска администрации стало известно, что ФИО1 без каких-либо законных оснований владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ***, микрорайон «Солнечный», участок **, возвела на нем индивидуальный жилой дом. Однако между истцом и ответчиком нет договорных отношений по поводу спорного земельного участка. Истец произвел расчет суммы неосновательного обогащения на основании отчета об оценке от **** **, объект оценки — земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью * кв. м, кадастровый **. С учетом того, что общий срок исковой давности составляет 3 года, ответчик обязан компенсировать сумму неосновательного обогащения за последние 3 года пользования спорным земельным участком.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Также представитель истца указал, что **** ответчиком добровольно выполнены требования истца, перечислены денежные средства в размере 222 516 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО2, которая сообщила, что ответчик в добровольном порядке уплатила требуемую истцом денежную сумму в размере 222 516 рублей.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ***, микрорайон «Солнечный», участок **, без договорных отношений с истцом.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно ст. 62 Бюджетного кодекса РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков — по нормативу 100 процентов.

Стоимость суммы неосновательного обогащения ответчика рассчитана истцом на основании отчета об оценке от **** **, объект оценки — земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью * кв. м, кадастровый ** (л.д. 8-32).

С учетом того, что в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за последние 3 года пользования земельным участком в размере 198 403,20 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 112,86 рублей, а всего 222 516,06 рублей.

Согласившись с исковыми требованиями, ФИО1 до вынесения решения по рассматриваемому делу внесла на расчетный счет ответчика требуемую сумму, что подтверждается платежным поручением ** от ****, представленным истцом, и чек-ордером от ****, представленным в судебном заседании представителем ответчика. 

Учитывая добровольное исполнение ответчиком требований истца до вынесения решения по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска администрации *** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации *** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Козлова Е. А.

Решение в окончательной форме принято ****