Дело №2-126/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключила договор купли-продажи указанной недвижимости.

Сделка полностью сторонами исполнена, но в установленном порядке не зарегистрирована.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство принял ее сын ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После ФИО10 наследство приняла ФИО7 

В судебном заседании истец исковые требования уточнила. Просила внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о площади земельного участка и признать право собственности за ней на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ответчик ФИО7 уточненные исковые требования полностью признала.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Свидетели ФИО5 и ФИО11 в судебном заседании показали, что ДД.ММ.ГГГГ в их присутствии ФИО4 продала ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО2 передала ФИО4 денежные средства и с этого времени проживает в указанном доме.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из архивной справки, из выписки из похозяйственной книги, выданных ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Борковского сельсовета 

<

адрес>, следует, что ФИО3 с 1960 года являлась собственником дома, а с 1991 года собственником земельного участка площадью 2200 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 при свидетелях ФИО5 и ФИО6 получила от ФИО1 

<

данные изъяты> рублей за дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> находится жилой дом общей площадью 28.8 кв.м.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, имеет декларированную площадь 1200 кв.м, границы земельного участка не установлены, межевание не проводилось.

Согласно плану границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> находится земельный участок общей площадью 712 кв.м.

Из справки и архивной справки, выданных ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Борковского сельсовета 

<

адрес>, следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с семьей проживает по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из свидетельств о рождении, о заключении брака, умершая ФИО4 (ФИО13) Н.А. являлась матерью умершего ФИО10, который являлся супругом ответчика ФИО7.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону является сын ФИО10, который принял наследство.

После ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону является супруга ФИО7, которая приняла наследство.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 распорядилась находящимися в ее собственности земельным участком и жилым домом, заключив сделку купли-продажи с ФИО1.

Суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>: изменить площадь земельного участка с 1200 кв.м на 712 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 712 кв.м и жилой дом, общей площадью 28.8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 мая 2017 года.

Судья Н.В.Антонова