Дело № 2-261/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Кадыровой А.Е., помощнике судьи Александровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Полюс» о разделе финансового лицевого счета, определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: г

<

адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик ФИО3 Также в указанной квартире зарегистрирован и проживает сын ответчика - ФИО4 Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилья. Он (истец) в указанной квартире не проживает, отношения с ответчиком не поддерживает, получать общую квитанцию об оплате, возможности не имеет. Соглашение с ответчиком по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто. Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится под управлением управляющей организации ООО «Полюс». Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли для каждого; обязать управляющую организацию ООО «Полюс» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, с выдачей отдельных платежных документов на него и ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, представитель ООО «Полюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не заявили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ранее 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве общей собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д. 12).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из решения Куйбышевского районного суд г. Омска от 22.10.2019 г., вступившего в законную силу 30.11.2019 г., за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 также признано право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 15-19).

Согласно копии лицевого счета ООО «Полюс» от 11.11.2019 г. в 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО3, не определен. Стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты, истец фактически в квартире не проживает.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае суд полагает возможным установить раздельный порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета. В связи с чем, порядок оплаты за электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, на которые в жилом помещении возможно установлены приборы учета, судом не изменяется. 

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку как истец, так и ответчик обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующее соглашение между ними не достигнуто, суд полагает необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, открыв на каждого из собственников ФИО2 и ФИО3 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты, в соответствии с приходящимися на каждого их них долями в праве собственности на указанное жилье.

Данное решение является основанием для ООО «Полюс» выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о чем должно быть указано в резолютивной части решения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты ФИО2, ФИО3 жилого помещения и коммунальных услуг квартиры 

<

адрес> в соответствии с приходящимися на них долями в праве собственности на указанное жилье, т.е. по ? доле каждому собственнику.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, открыв на каждого из собственников ФИО2, ФИО3 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты, в соответствии с приходящимися на каждого их них долями в праве собственности на указанное жилье.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «Полюс» отдельных платёжных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 23.01.2020 года