УИД 19RS0002-01-2019-000750-32 Дело № 2-787/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права собственности на ? долю в квартире в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом города Черногорска, с учетом уточнений просила определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была получена ею и ее сожителем КПА в совместную собственность на основании договора № 3-1254 на передачу государственных квартир (домов) в совместную собственность граждан от 26.03.1993. *** КПА умер, его наследники к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство не обращались. Истец с момента смерти сожителя открыто и добросовестно как своим собственным имуществом владеет его долей в указанной квартире. Поскольку доли в праве собственности на квартиру не определены, а второй собственник скончался, истец вынуждена в судебном порядке определять размер указанных долей, которые в соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предполагаются равными. В период владения никаких притязаний и споров в отношении указанного имущества к истцу не предъявлялось, поэтому истец просит признать за ней право собственности на ? долю в квартире в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по вышеизложенным основаниям с учетом уточнений.

Истец, представитель ответчика, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора № 3-1254 на передачу государственных квартир (домов) в совместную собственность граждан от 26.03.1993 следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, передана в собственность ФИО1, КПА

Из справки ГУП РХ "Управление технической инвентаризации" от 09.04.2019 следует, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на имя КПА., ФИО1

Согласно записи акта о смерти *** КПА умер ***.

По информации, предоставленной нотариусами г. Черногорска и Нотариальной палатой РХ, наследственное дело после смерти КПА не зарегистрировано.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Принимая во внимание доводы представителя истца о том, что определение долей в праве собственности на указанную квартиру необходимо для признания за истцом права собственности, суд полагает указанное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей МГВ., СОА., в связи с чем исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Определить доли ФИО1, КПА в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в размере ? (одной второй) доли каждому.

Признать за ФИО1 право собственности на принадлежащую КПА ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 20.05.2019.