РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кунашакского района о признании права собственности на жилой дом за умершей матерью, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м - 

<

адрес> общей за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, возникшее при её жизни и включении жилого дома в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указал, что его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом был возведен родителями примерно в 1970-х гг. на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который принадлежал матери на праве бессрочного пользования. Отец ФИО3 умер ранее ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти мать к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, т.к. проживала совместно. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано путем внесения записи в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> сельского поселения о принадлежности указанного дома ФИО1, однако при жизни матери право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрационных органах. Он является наследником 1 очереди, своевременно обратился к нотариусу о принятии наследства, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом нотариус не может оформить свидетельство о праве на наследство. 

Истец ФИО2 в суд не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены. 

3-и лица ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 ФИО9, ФИО10, ФИО11 и нотариус нотариального округа Кунашакского района в суд не явились, были извещены надлежащим образом. В заявлениях ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО11 ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют. В телефонограмме ФИО13 следует, что по требованиям о включении в наследственную массу жилого дома матери он не возражает, но против оформления жилого дома истцом, поскольку полагает, что он имеет право на долю в наследственном имуществе матери.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8, 130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. (ч.2 ст.69)

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес>, построенный примерно в 1970 г. принадлежал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается техническим паспортом, похозяйственными книгами по Урукульскому сельскому поселению.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, проживавшей в 

<

адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по данному адресу, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. По справке формы 29 ФИО1 постоянно по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу 

<

адрес>, на момент её смерти проживал в доме ФИО2.

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> сельского совета, что подтверждается похозяйственными книгами по 

<

данные изъяты> сельскому поселению за период с 1979 года по 2017 г. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

У 3-го лица ФИО13 имеются возражения по оформлению наследственного имущества истцом, и он намерен обратиться к нотариусу по оформлению своих прав по наследству. Т.е. между наследниками усматривается спор по наследственному имуществу.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1 в пределах заявленным истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова