Мотивированное 

решение

 составлено 05.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.10.2020 Дело № 2-1715/2020 

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1715/2020 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа об устранении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа об устранении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указано, что Решением Сысертского районного суда от 23.09.2019 удовлетворены требования истца о признании права на предоставление земельного участка, установлены его границы, решение явилось основанием для постановки участка площадью 542 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский кооператив «Надежда», участок №40817810604900317040 на кадастровый учет с кадастровым номером №40817810604900317040.

Решение суда исполнено, право собственности истца зарегистрировано (запись регистрации №40817810604900317040358-66/019/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ). 

Вместе с тем в решение суда имеется ошибка, которая выявилась после исполнения решения суда. 

Истец является членом сельскохозяйственного потребительского садоводческого кооператива «Надежда», созданного в 1991 г. при Арамильском заводе пластмасс, пользуется земельным участком №40817810604900317040 площадью 542 кв.м., что подтверждается генеральным планом СПСК «Надежда», согласно которому истцу распределен в собственность земельный участок №40817810604900317040 площадью 542 кв.м.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка – земельный участок №40817810604900317040 имеет площадь 542 кв.м., ограничен со всех сторон участками (66№40817810604900317040 (уч.102), 66:№40817810604900317040, имеющими уточненную площадь. Доступ к участку обеспечен с земель общего пользования СПСК 

<

адрес>» - участка с к/н №40817810604900317040.

Вместе с тем, в решение суда ошибочно признано права на бесплатное приобретение в собственность истца земельного участка №40817810604900317040 в сельскохозяйственном потребительском кооперативе «Надежда» (пропущено слово «садоводческом» в местоположении участка), в результате исполнения решения суда в сведениях ЕГРН в настоящее время имеет ошибка в части сведения о местоположении участка с кадастровым номером №40817810604900317040.

В результате чего невозможно однозначно установить объект права – земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский кооператив «Надежда», участок №40817810604900317040 как основание членства истца в СПСК «

<

адрес>».

Регистрирующим органом истцу было пояснено, что поскольку постановка на кадастровый учет и регистрация права производилась на основании решения суда, в ином порядке исправить ошибку в сведениях ЕГРН не возможно. 

Истец ФИО1 просил признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности. Установить реестровую ошибку путем установления следующего местоположения земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего на праве собственности ФИО1: 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив «Надежда», участок №40817810604900317040. Установить, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить,

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что решением Сысертского суда были удовлетворены требования истца, признано право собственности и установлено его местоположение 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский кооператив «Надежда», участок №40817810604900317040. Решение суда исполнение право собственности истца зарегистрировано, однако в сведениях содержится ошибка, в частности указания на местоположение земельного участка принадлежащего истцу, а именно пропущено слово садоводческий. Иных способов исправления данной ошибки у них не было, поскольку решение исполнено и запись совершена на основании решения суда, права истца нарушены, поскольку не возможно однозначно установить объект права – земельный участок с местоположением 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский кооператив «Надежда», участок 104 как основание членства истца в СПСК «Надежда». В связи, с чем просят признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, устранить ее путем установления следующего местоположения: 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив «

<

адрес>» участок №40817810604900317040. 

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Решением Сысертского районного суда от 23.09.2019 за истцом ФИО1 признано право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью 542,0 кв.м., с местоположением: 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский кооператив «

<

адрес>», участок №40817810604900317040, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. 

Решение суда исполнено, право собственности истца зарегистрировано (запись регистрации №40817810604900317040-1 от 02.03.2020). 

Вместе с тем в решение суда имеется ошибка, которая выявилась после исполнения решения суда. 

Истец ФИО1 является членом сельскохозяйственного потребительского садоводческого кооператива «Надежда», созданного в 1991 г. при Арамильском заводе пластмасс, пользуется земельным участком №40817810604900317040 площадью 542 кв.м., что подтверждается генеральным планом СПСК «Надежда», согласно которому истцу распределен в собственность земельный участок №40817810604900317040 площадью 542 кв.м.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка - земельный участок №40817810604900317040 имеет площадь 542 кв.м., ограничен со всех сторон участками (№40817810604900317040 (уч.102), №40817810604900317040, имеющими уточненную площадь. Доступ к участку обеспечен с земель общего пользования СПСК «Надежда» - участка с к/н №40817810604900317040.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 64 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 названной статьи установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Наличие ошибки и ее не устранение нарушают права истца, а именно: установленные на кадастровом учете границы, создают препятствия в пользовании и владении земельным участком в фактически существующих границах.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, судом установлено, что при описании местоположения земельного участка была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем установления местоположения земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 – 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив «

<

адрес> участок №40817810604900317040.

С учетом изложенного, требования истца об устранении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа об устранении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении участка с кадастровым номером №40817810604900317040.

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 – 

<

адрес>, сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив «

<

адрес> участок №40817810604900317040.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Тимофеев.