89RS0007-01-2025-001089-06

Дело №2-431/2025

Апелл. дело №33-3100/2025

Судья Слюсаренко А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2025 года город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шошиной А.Н.,

судей коллегии: Кайгородовой И.В., Старовойтова Р.В.,

при секретаре Кошкиной Е.А.,

с участием прокурора Губайдулиной Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района о признании права на заключение соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества на условиях предоставления жилого помещения без доплаты разницы в рыночной стоимости предоставляемого и изымаемого жилого помещения и встречному иску Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района об изъятии жилого помещения путем выкупа, по апелляционной жалобе истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2 на решение Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Шошиной А.Н., заключение прокурора Губайдулиной Г.А. о законности решения, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района о признании права на заключение соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества без выплаты разницы в рыночной стоимости предоставляемого и изымаемого объектов недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением 

<

адрес> от 25 ноября 2019 года 

<

адрес> жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, признаны непригодными для проживания, дом - аварийным и подлежащим сносу. ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, в соответствии с которым предоставление жилого помещения возможно с доплатой разницы в рыночной стоимости предоставляемого и изымаемого жилых помещений в размере 2 743 000 руб., с чем не согласен истец, поскольку полагает, что имеет право на заключение соглашения без доплаты.

До принятия судом решения Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района обратился в суд со встречным иском к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, общедомовое имущество в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, признании права собственности на данные объекты недвижимого имущества за муниципальным округом Пуровский район, признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с возложением обязанности по освобождению жилого помещения в течение 10 рабочих дней после выплаты денежных средств и перехода права собственности к муниципальному округу Пуровский район.

В обоснование встречных исковых требований указано на то, что распоряжением Администрации Пуровского района от 25 ноября 2019 года жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, признаны непригодными для проживания, дом – аварийным и подлежащим сносу, срок осуществления сноса установлен до 30 июня 2025 года. В связи с отказом собственников от сноса дома земельный участок площадью 1459 кв.м., в том числе квартира № постановлением Администрации Пуровского района от 17 апреля 2025 года изъяты для муниципальных нужд. 02 апреля 2025 года ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, соглашения о выкупе между сторонами не достигнуто, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Решением Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04 сентября 2025 года в удовлетворении искового заявления ФИО2 к Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района о признании права на заключение соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения без доплаты разницы в их рыночной стоимости отказано.

У ФИО2 для муниципальных нужд изъято жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; доля в праве общей собственности на земельный участок, общедомовое имущество, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у ФИО2 жилого помещения, с выплатой Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района возмещения в размере 2 437 000 руб.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд после выплаты Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района возмещения за указанное жилое помещение и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение прекращено.

За муниципальным округом Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа признано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 16 квадратных метров.

ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, кадастровый №, после выплаты денежных средств и перехода права собственности на данное жилое помещение к муниципальному округу Пуровский район. На ФИО2 возложена обязанность освободить указанное жилое помещение в течение 10 рабочих дней после выплаты денежных средств и перехода права собственности на данное жилое помещение к муниципальному округу Пуровский район.

С ФИО2 в пользу Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района взысканы расходы на оплату судебной экспертизы в размере 35 000 руб.

На Управление Судебного департамента в Ямало-Ненецком автономном округе возложена обязанность по оплате проведенной ООО «Проспект» судебной экспертизы по гражданскому делу №2-431/2025 в размере 35 000 руб. за счет средств, внесенных Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района по платежному поручению от 23 мая 2025 года.

В апелляционной жалобе истец ФИО2 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного постановления об удовлетворении первоначальных исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что имеет право на предоставление другого жилого помещения без доплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения. Судом при принятии решения неправомерно учтено принадлежащее на праве единоличной собственности ФИО3 недвижимого имущества без установления источников его приобретения.

В возражениях относительно апелляционной жалобы прокурор Рыбалкин А.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по электронной почте (том 2, л.д.172), не явились, в удовлетворении ходатайства представителя ответчика Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района ФИО4 отказано (том 2, л.д.173). Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах, изложенных в них доводов, выслушав заключение прокурора о законности решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с 16 июня 2021 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 28 марта 2013 года, соглашения от 10 декабря 2015 года о разделе имущества, заключенного с ФИО3 (том 1, л.д.14-19).

Распоряжением Администрации Пуровского района от 25 ноября 2019 года №674-РА дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 31 декабря 2025 года (том 1, л.д.65).

Распоряжением Администрации Пуровского района от 26 июля 2022 года №349-РА срок отселения изменен, установлен до 30 июня 2025 года (том 1, л.д.65, оборот).

Распоряжением Администрации Пуровского района от 13 апреля 2022 года №170-РА земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 459 кв.м., а также жилые помещения, в том числе квартира 14, находящаяся в данном доме на земельном участке, изъяты для муниципальных нужд (том 1, л.д.66).

02 апреля 2025 года Департаментом строительства архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельного участка и жилого помещения (том 1, л.д.23).

В соответствии с условиями данного соглашения взамен аварийного жилого помещения предложена однокомнатная квартира общей площадью 33,1 кв.м. с доплатой разницы в рыночной стоимости предоставляемого и изымаемого жилого помещения в размере 2 743 300 руб.

К достижению соглашения об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, стороны не пришли.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Частью 8.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В целях обеспечения условий для осуществления гражданами, проживающими в Ямало-Ненецком автономном округе (далее - автономный округ), жилищных прав на территории автономного округа, а также за пределами автономного округа, принят Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года №36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

Частью 2 статьи 28.3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года №36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки (далее - жилое помещение в аварийном доме), в случае предоставления ему взамен жилого помещения в аварийном доме (в виде квартиры или комнаты) соответственно однокомнатной квартиры или одной комнаты, когда размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты. В случае если жилое помещение в аварийном доме принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения в аварийном доме осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.

Абзацем вторым части 6 статьи 28.3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года №36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» установлено, что дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются при условии, если на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственник жилого помещения в аварийном доме и проживающие совместно с ним члены его семьи не имеют иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящихся в их собственности либо занимаемых на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, либо имеют такие жилые помещения, но обеспечены общей площадью жилых помещений на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения в аварийном доме, а также если собственник жилого помещения в аварийном доме и проживающие совместно с ним члены его семьи не совершали за последние пять лет до заключения соглашения действия и гражданско-правовые сделки с иными жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания, которые привели к их отчуждению, за исключением безвозмездного отчуждения в федеральную собственность, собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе.

Как установлено судом, дом 

<

адрес> в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019-2024 годах, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 апреля 2019 года №346-П, от 02 августа 2024 года №416-П, не включен.

Расселение многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляется в рамках Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019-2028 годы, утвержденной Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 февраля 2020 года №112-П, которой не предусмотрено обеспечение жилым помещением без доплаты разницы между стоимостью прежнего и нового жилого помещения (том 1, л.д.212).

Из материалов дела усматривается, что на дату признания дома аварийным и подлежащим сносу – 25 ноября 2019 года в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 находились жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., 

<

адрес>, площадью 50,3 кв.м. 05 июня 2020 года и 29 января 2021 года право собственности на указанные жилые помещения прекращено (том 1, л.д.83).

ФИО3 со 02 сентября 2021 года принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,2 кв.м., 

<

адрес>, площадью 34,8 кв.м. (том 1, л.д.84).

С 05 декабря 2013 года ФИО3 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комната 6 площадью 14,8 кв.м., которое прекращено 01 апреля 2016 года. Со 02 августа 2019 года ФИО3 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое прекращено 11 декабря 2019 года (том 1, л.д.85).

Поскольку дом 

<

адрес> в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019-2024 годах, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 апреля 2019 года №346-П, а также в Региональную адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 02 августа 2024 года №416-П, вопреки доводам ФИО2 и его представителя ФИО5, не включен, на дату признания дома аварийным и подлежащим сносу ФИО2 был обеспечен двумя жилыми помещениями, общей площадью 83,5 кв.м. (33,2 и 50,3 кв.м.), которые отчуждены 05 июня 2020 года и 29 января 2021 года, право выбора способа обеспечения жилищных прав у собственника ФИО2 не возникло.

Кроме того, с 28 сентября 1985 года ФИО2 и ФИО3 состоят в браке, брак сторон не расторгнут, ФИО3 является собственником жилых помещений, общей площадью 43,2 кв.м. и 34,8 кв.м. (том 2, л.д.187), которые приобретены по договорам купли-продажи в период брака супругов М-вых и в силу пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации являются их совместной собственностью. Жилыми помещениями семья ФИО2 и ФИО3 обеспечена более учетной нормы – 15 квадратных метров, установленной решением Думы Пуровского района от 27 февраля 2025 года №654 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма».

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения первоначального иска у суда первой инстанции не имелось.

Разрешая встречные исковые требования, суд правильно исходил из того, что жилищные права собственников жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения путем выкупа.

При таком положении обеспечение жилищных прав собственника ФИО2 возможно путем предоставления возмещения за жилое помещение.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, относится сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем элетро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся в общему имуществу в многоквартирных домах.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Само по себе признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о безусловном праве собственника жилого помещения на выплату ему компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Собственник жилого помещения вправе требовать компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в случае, если на момент приватизации жилого помещения дом нуждался в его проведении, снижение уровня надежности здания произошло вследствие невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта.

По смыслу приведенных норм права собственник жилого помещения вправе требовать выплаты компенсации за непроизведенный капитальный ремонт при установлении следующих юридически значимых обстоятельств: нуждался ли на момент приватизации первого жилого помещения дом в проведении капитального ремонта и произошло ли снижение уровня надежности здания вследствие невыполнения наймодателем обязанностей по производству капитального ремонта.

В соответствии с отчетом об оценке ООО «Региональный экспертный центр» рыночная стоимость объекта оценки по адресу: 

<

адрес>, составила 1 888 000 руб., убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, - 83 334 руб., переездом из изымаемой квартиры в другое жилое помещение, - 36840 руб., оформлением права собственности на другое жилое помещение - 4 000 руб., досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, включающая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт – 35 700 руб. (том 1, л.д.86-146).

Соглашение относительно выкупной цены изымаемого жилого помещения сторонами не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная экспертиза по определению выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, проведение которой поручено ООО «Проспект».

В соответствии с экспертным заключением ООО «Проспект», из которого исходил суд при принятии решения, рыночная стоимость жилого помещения с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доли в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок под многоквартирным домом составляет 1 911 900 руб., размер убытков – 173 000 руб., сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом нуждаемости дома 1974 года постройки на дату первой приватизации жилого помещения в доме (03 августа 2007 года) в капитальном ремонте – 352 100 руб. Таким образом, заключением судебной экспертизы определена выкупная стоимость изымаемого жилого помещения в сумме 2 437 000 руб. (том 2, л.д.36).

Доказательств того, что указанная рыночная стоимость квартиры с учетом ее существующего технического состояния необоснованно занижена, не представлено.

Право на обеспечение жилищных прав ФИО2 путем предоставления возмещения за жилое помещение органом местного самоуправления не оспаривается, а равно, как и отсутствие правовых оснований для применения к правоотношениям сторон части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом приобретения жилого помещения 28 марта 2013 года на основании договора купли-продажи в совместную собственность супругов М-вых с последующей передачей квартиры в единоличную собственность ФИО2 на основании соглашения о разделе имущества от 10 декабря 2015 года.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении встречных исковых требований об изъятии жилого помещения, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общедомовое имущество в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого жилого помещения с выплатой возмещения в размере 2 437 000 руб., прекращении права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд после выплаты возмещения, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением после выплаты денежных средств и перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному округу Пуровский район, освобождении жилого помещения после выплаты денежных средств и перехода права собственности на него.

Суд первой инстанции, руководствуясь частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом принятия решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 и удовлетворении встречных исковых требований Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района, исходя из заключения судебной экспертизы, с которым согласилась представитель Департамента ФИО4 (том 2, л.д.106), взыскал с ФИО2 в пользу Департамента расходы по оплате судебной экспертизы в размере 35 000 руб.

Решение суда первой инстанции принято в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к правоотношениям сторон, является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы ФИО2 не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Судья /подпись/ Шошина А.Н.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 декабря 2025 года