Дело № 2-739/2020

УИД73RS0004-01-2020-000039-46

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В. 

при секретаре Ульяновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 1, ФИО3 2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 1, ФИО3 2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. 

Он является собственником 30/200 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от 29.01.2013. Его доля обеспечена жилой комнатой, площадью 11,40 м.кв. С момента регистрации права общей долевой собственности (06.02. 2013) и по сегодняшний день он проживает в принадлежащем ему жилом помещении один. В 2015 году в Ульяновск приехала его дочь ФИО2 (ранее до брака - ФИО4) и попросила отца дать согласие на ее регистрацию по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году ответчица, не ставя в известность своего отца, по приезду в Ульяновск зарегистрировала по адресу принадлежащего ему жилого помещения: 

<

адрес> своих детей, дочь ФИО3 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и сына ФИО3 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он лично в 2016 году с ответчицей не встречался, не знал, что она приезжала в Россию. Ответчица прекратила с ним общение, после совершения регистрации в 2015 году по адресу принадлежащего ФИО1 жилого помещения. Ему случайно стало известно, что в 2019 году ФИО2 вновь приезжала в г Ульяновск, подала заявление в Пенсионный отдел Заволжского района г. Ульяновска о выдаче ей материнского (семейного) капитала, который использовала на приобретение жилого помещения. Но ему не известны подробности сделки (ни адрес жилого помещения, ни дата совершения договора купли-продажи). Кроме того, ответчица является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан№-Н от 05.09.2005 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,06 кв.м, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>.

В настоящий момент он намерен совершить продажу принадлежащей ему доли трехкомнатной квартиры, но в виду того, что в квартире, на принадлежащей ему 30/100 доли зарегистрированы ответчик и ее дети он не имеет возможности распорядится своей собственностью. Кроме всего ответчица нарушает его права, не оплачивая за себя и своих несовершеннолетних детей коммунальные услуги. Ему приходится нести бремя оплаты коммунальных платежей за четырех человек. Общего хозяйства между истцом и ответчиком никогда не велось, общего бюджета никогда не было. Ответчик и её дети ни разу в квартире, где он проживает и где они зарегистрированы, не были. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей. (ст.20 ГК РФ) Постоянным местом жительства ответчицы и её детей является город Анкара в Турции.

Просит признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 (доверенность 73 АА 1776550 от 25.11.2019) в судебном заседании исковые требования поддержали, обосновав их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении. Наличие регистрации создает истцу препятствие при распоряжении квартирой, увеличивает стоимость коммунально-бытовых услуг, в частности, стоимость вывоза ТБО. Не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по всем известным суду адресам.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Истец против заочного решения по делу не возражает.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, третьего лица ФИО6 в соответствии со ст. 167, в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 26.10.2015 зарегистрирована дочь ФИО2, с 15.01.2016 зарегистрированы внуки 

<

данные изъяты>, ФИО3 2. 

ФИО1 является собственником 30/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права № от 06.02.2013. 

Как установлено, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместного бюджета стороны не ведут, в жилое помещение была вселена как дочь, в последующем в жилом помещении зарегистрировала своих несовершеннолетних детей. Однако в спорное жилое помещение она и ее несовершеннолетние дети никогда не вселялись, вещей не имеется, регистрации на жилой площади носила формальный характер. В настоящее время проживает в г. Анкара в Турции. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. В настоящее время в квартире не проживают, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Регистрация ответчиков нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать права как собственников жилого помещения. 

Все изложенное свидетельствует о том, что ответчики фактически в данном жилом доме не проживают, имеют другое постоянное место жительство. Кроме того, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 73,06 кв.м, расположенной по адресу: г

<

адрес>

Сохранение же регистрации ответчиков в спорном жилом доме не порождает для них какого-либо права пользования данным жилым домом. 

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Факт непроживания ответчиков в спором жилом помещении, не несение расходов по содержанию жилого помещения и проживание в другом месте, является основанием для признания ФИО2, ФИО3 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Материалы дела также не содержат сведений о попытках ответчиков вселиться в данное жилое помещения. 

Следовательно, требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 1, ФИО3 2 прекратившими право пользования квартирой №

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом и его представителем представлены убедительные доказательства того, что ответчики имеет другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей на проживание в данном жилом помещении, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198, ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 1, ФИО3 2 о признании прекратившим пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 1, ФИО3 2 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой №

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 1, ФИО3 2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Заволжский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Киреева.