РЕШЕНИЕ

 № 2-438/2020

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ смежных земельных участков;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, об установлении границ смежных земельных участков, в обоснование, указав следующее: он является собственником земельного участка общей площадью 

 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: 

, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН площадь и местонахождение границ земельного участка являются ориентировочными (декларированными) и подлежат уточнению при межевании, тем самым сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке.

В 2019 году между мной и кадастровым инженером Г был заключен договор на выполнение проектно-изыскательных работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель, согласно которого, кадастровый инженер взял на себя обязательства произвести межевание (установление) границ и оформлению землеустроительного дела на земельном участке находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровый инженер составил геодезическую съемку, определил границы земельного участка. Общий размер земельного участка составила 

 кв.м. При определении местоположения смежных границ кадастровый инженер руководствовался содержащимися в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведениями в отношении земельного участка принадлежащего на праве собственности истцу.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре), что и было проделано.

Между тем, в ходе работ было выявлено пересечение смежных границ земельного участка с кадастровым номером 

 с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером 

 принадлежащий на праве собственности ответчикам. Площадь, которого составляет 

 кв.м., то есть фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, имеет место реестровая ошибка (координатные точки земельного участка ответчиков определены со смещением на сторону земельного участка истца, фактический границы смежных земельных участков соответствуют межевому плану).

При уточнении местоположения границ его земельного участка наложения границ смежных земельных участков не происходит, тем самым ни они, не ответчики на территорию земельных участков друг друга не претендуют.

Дата обезличена с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 

 по основаниям п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как на земельный участок принадлежащий ответчикам наложен запрет на регистрационные действия.

При определении координат характерных точек границ земельного участка ответчиков допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает его законные права как собственника, защитить нарушенное право иным способом не представляется возможным.

Координаты смежных границ между земельными участками с кадастровыми номерами 

 по их фактическому местоположению с учетом фактического расположения на местности, принадлежащим сторонам строений и мест, необходимых для их обслуживания представлены в межевом плане.

На основании изложенного истец просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью 

м. с кадастровым номером 

, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2; установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 

 в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от Дата обезличена, подготовленного кадастровым инженером Г, а именно по координатам поворотных точек границы земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истец в судебном заседании не участвовал, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела без его участия, иск поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО2, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела без их участия, исковые требования признают.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть соответствует требованиям, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ.

Поскольку признание иска ответчиком заявлено до вынесения судом решения, подан в надлежащей форме, носит добровольный и осознанный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания ответчику понятны, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ смежных земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью 

 с кадастровым номером 

, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2

Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 

 в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от Дата обезличена, подготовленного кадастровым инженером Г, а именно по координатам поворотных точек границы земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца. 

.

. 

.

Судья: Х.Х. Янгиров