Мотивированное 

решение

суда составлено 29 сентября 2025г.

УИД №RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025г. город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шумавцовой А.С., 

при секретаре судебного заседания Лысковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2025 по исковому заявлению ФИО20 к ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО26, Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области о признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО25 Л.В., ФИО25 А.В., ФИО7, ФИО2, ФИО23 Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) 

<

адрес> (сокращенное наименование ФИО13 (ГП)), в котором с учетом уточнения требований просит признать за истцом право собственности на 2/3 доли в общем долевом праве собственности на дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования; признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности

В обоснование искового заявления с учетом уточнения указано, что на основании решения Усть-Кутского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в собственность 1/3 части в общем долевом праве на дом по адресу: Усть-Кут, 

<

адрес>. Наряду с ним в права вступили в наследство ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умерла 24.02.2010г. Наследниками первой очереди после ее смерти являются сын ФИО5 и ФИО6. Наследником второй очереди являлась ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). В наследство не вступали, заявлений о принятии наследства нотариусу не подавали, информации от нотариуса нет.

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются ФИО7 и ФИО8. В наследство не вступали, заявлений о принятии наследства нотариусу не подавали, информации от нотариуса нет.

Истец, фактически вступил в права наследования на имущество в виде 1/3 доли в общем долевом праве собственности на дом по адресу: 

<

адрес> звезды 23, открывшегося после смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), осуществив все действия по принятию наследства начиная со дня смерти наследодателя. Истец проживает в доме постоянно.

После смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) истец принял наследство в виде 1/3 доли в общем долевом праве собственности на адресу: 

<

адрес> звезды 23, осуществив все действия по принятию наследства начиная со дня смерти наследодателя. 

Земельный участок числиться за правообладателем ФИО27 В ходе судебного разбирательства, выяснились некоторые обстоятельства, в том числе прекращение права постоянного бессрочного пользования земельным участком за Березовским. В силу ст. 234 ГК РФ, с момента установления права собственности на основании решения Усть-Кутского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, когда истец получил в собственность 1/3 части в общем долевом праве на дом по адресу: Усть-Кут, 

<

адрес> открыто как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно владел с 1986 года (т.е. более 15 лет + 3 года), как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком по адресу: 

<

адрес> мерою шестьсот квадратных метров и в последствии приобрел право собственности на такой участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО33 не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО25 Л.В., ФИО25 А.В., ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО13 (ГП) – ФИО28, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве указала, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:18:030301:25, расположенном по адресу: обл. Иркутская, 

<

адрес> звезды, участок 23, площадью 600 кв. м, как о ранее учтенном объекте недвижимости. Сведения зарегистрированных правах на указанный земельный участок в реестре прав отсутствуют.

Вместе с тем, в соответствии с пп. 15 п. 22 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. № П/051, в кадастре недвижимости содержались сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве ФИО9 на постоянное бессрочное пользование указанным земельным участком.

В ходе проведения установленных законом мероприятий, ФИО23 было установлено, что ФИО27 умер. Поскольку правообладатель ранее учтенного земельного участка умер а вступления в силу абзаца первого пункта 91 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ, управлением Росреестра по 

<

адрес> погашено право постоянного бессрочного пользования ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 38:18:030301:25, расположенный по адресу: обл. Иркутская, 

<

адрес> звезды, участок 23.

Таким образом, собственники жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:18:030301:25, расположенный по адресу: обл. Иркутская, 

<

адрес> звезды, участок 23, вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, в соответствии в Земельным кодексом РФ и Федеральными законами. На основании изложенного вопрос о признании за истцом права собственности на 2/3 жилого дома, расположенного в 

<

адрес> оставила на усмотрение суда. В удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:18:030301:25, расположенный по адресу: обл. Иркутская, 

<

адрес> звезды, участок 23 отказать, поскольку данный вопрос должен решаться органами местного самоуправления в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также статью 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчики, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> – ФИО29, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Изучив исковое заявление с учетом уточнения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно требованиям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Усть-Кутского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: установить факт родственных отношений между умершими ФИО10 и ФИО11 /родители/ и их детьми - ФИО3, ФИО4, ФИО12. Признать ФИО25 Н.Г. наследницей одной третье части дома, расположенного в 

<

адрес> №, принадлежащего ФИО14, ФИО4 - одной третьей части этого же дома, ФИО1 - одной третьей части этого же дома. 

Ранее решением № Исполнительного Комитета Усть-Кутского народного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: Красной Звезды № в 

<

адрес> под строительство дома был передан ФИО9

Постановлением ФИО13 от 13.012.2017 №-п, жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> звезды, 

<

адрес>, кадастровый № присвоен адрес: 

<

адрес> звезды, 

<

адрес>.

Как следует из копии повторного свидетельства о смерти серии II-СТ №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии II-СТ №, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-СТ №, а также копией записи акта о смерти.

Из справок ФИО13 (ГП) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним на регистрационном учете состояли ФИО11 и ФИО15; ФИО11 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней на регистрационном учете состояла ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, Центра Хранения документации нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел к имуществу умерших ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 не заводилось.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО16 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО17 и ФИО18. 

Родителями ФИО19, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО25 В.Г. и ФИО25 Н.Г., родителями ФИО34 (в настоящее время ФИО7) ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО30 и ФИО4, что следует из копий записей актов о рождении.

По сведениям ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3, ФИО4 и ФИО1 по 1/3 доле.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателях на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Как было установлено в ходе судебного заседания, умершим ФИО10 у ФИО9 был приобретен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, предоставленный ФИО9 под строительство индивидуального жилого дома. 

Истец ФИО1, ФИО25 Н.Г. и ФИО31 приходились детьми ФИО10 и ФИО11 Решением суда от 1986г. за истцом ФИО1 и умершими ФИО3, ФИО31 было признано право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Истец ФИО1 принял наследство в виде 2/3 долей жилого дама, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО3 и ФИО31 их дети – ответчики права на наследственное имущество надлежащим образом не оформили, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, при этом ФИО1 фактически принял спорное наследственное имущество после смерти ФИО3 и ФИО31, фактически проживает в указанном доме, что следует из искового заявления и никем не оспорено.

ФИО1 принимает меры к сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, следовательно, вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 и ФИО31

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 и ФИО31, спора о наследстве не имеется, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после смерти ФИО3 и ФИО31

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. 

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ числится ФИО13 (ГП). 

Судом установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, более пятнадцати лет, несет расходы по содержанию указанного имущества, тот факт, что истец не оформил свои права на земельный участок, не свидетельствует о том, что он является собственностью государства.

С учетом совокупности представленных доказательств и в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности. 

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20 (паспорт серии №) к ФИО21 (паспорт серии №), ФИО22 (паспорт серии №), ФИО24 (паспорт серии №), ФИО26 (паспорт серии №), Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО20 право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:18:030202:180, в порядке наследования.

Признать за ФИО20 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> уч. № 23, кадастровый номер 38:18:030202:25, в порядке приобретательной давности.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчики вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Шумавцова