Дело №2-297/2019

УИД 29RS0017-01-2019-000353-81 

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 09 апреля 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации МО «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в ТОО «Печниковское» здание 

<

данные изъяты> под снос. Земельный участок под данным зданием был предоставлен ему ранее на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельному участку присвоен кадастровый №, он является собственником данного участка. После приобретения здания сносить его не стал, использовал для проживания как жилой дом. Согласно выписке из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Печниковского сельсовета «О присвоении гражданских адресов и наименования улиц», дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ назначение объекта – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, иных жилых помещений (квартир) в доме не имеется. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется также путем признания жилищного права.

Жилищные права и обязанности, в силу ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в ТОО «Печниковское» здание 

<

данные изъяты> под снос. 

Земельный участок под данным зданием был предоставлен ему ранее на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельному участку присвоен кадастровый №, ФИО1 является собственником данного участка. 

После приобретения здания сносить его не стал, использовал для проживания как жилой дом. 

Согласно выписке из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Печниковского сельсовета «О присвоении гражданских адресов и наименования улиц», дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ назначение объекта – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, иных жилых помещений (квартир) в доме не имеется.

До настоящего времени право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца. 

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий М.С. Галкина 

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2019 г.