Дело № 2-262/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

с участием помощника прокурора Роот А.А.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 457040, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения и членами семьи истца. Ответчики были зарегистрированы бывшим собственником ФИО4 Истец проживает с семьей в 

<

адрес> и имеет намерение проживать в данном жилом помещении. Зарегистрированные в спорной квартире лица не оплачивают содержание жилого помещения. Более того, ответчик ФИО2, проживая в спорном жилом помещении создает угрозу уничтожения или повреждения имущества, ведет асоциальный образ жизни, воспитанием своего несовершеннолетнего сына не занимается. В настоящее время бывший собственник жилого помещения ФИО4 имеет намерение зарегистрировать несовершеннолетнего ФИО3 на своей жилой площади, чему препятствует ответчик ФИО2 Фактически несовершеннолетний ФИО3 проживает со своими бабушкой и дедушкой ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. Совместного хозяйства с ответчиками она не ведет, добровольно освободить приобретенную квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики добровольно не желают. В настоящее время истец имеет намерение реализовать свое право собственника жилого помещения и распорядиться спорной квартирой, вложив полученные денежные средства в улучшение жилищных условий своих родителей. 

Просила суд выселить ФИО2, ФИО3 из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения. Обязать отделение УФМС России по Челябинской области в г. Южноуральске снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем указала в заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, явилась в суд, но покинула здание суда до начала судебного заседания. 

Несовершеннолетний ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенный в судебном заседании с участием педагога ФИО8, не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ФИО2 его мать. В квартире по адресу: 

<

адрес>, он не проживает, живет с бабушкой и дедушкой. Его мать ФИО2 тоже в указанной квартире не живет, так как проживает с мужчиной.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 его дочь. Она коммунальные услуги за квартиру не платит, употребляет спиртные напитки, ведет антисоциальный образ жизни. Он хотел зарегистрировать своего внука у себя в квартире, но ему отказали, так как необходимо согласие матери.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Отделения УФМС России по Челябинской области в г. Южноуральск, Отдела опеки и попечительства УСЗН администрации Южноуральского городского округа в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили заявления (л.д. 16, 18, 31).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3,4).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 – ее сестра, состоит на учете в органах ПДН, опеки и попечительства, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не занимается воспитанием своего сына ФИО3, коммунальные платежи не оплачивает. Истец намерена продать квартиру и купить дом, в котором будет проживать ее родители ФИО4, ФИО5, и ее племянник ФИО3 Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, общее хозяйство сторонами не ведется.

В ходе судебного заседания установлено, что несовершеннолетний ФИО3 в спорной квартире не проживает, третье лицо ФИО4 намерен зарегистрировать ФИО3 по месту своего жительства, однако ответчик ФИО2 препятствует этому.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами по делу, в том числе: договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), выпиской из Единого государственного реестра (л.д. 4), справкой кооператива ЖКС «Энергетик» (л.д. 6), пояснениями несовершеннолетнего ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики не являются членами семьи истца. Истец настаивает на выселении ответчиков. Законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилье в судебном заседании не установлено. 

Кроме того, третье лицо ФИО4 согласен зарегистрировать несовершеннолетнего ответчика ФИО3 в своей квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 мая 2019 года.

Председательствующий подпись И.М. Реутова 

Копия верна:

Судья И.М. Реутова