Дело № 2-1131/19

Мотивированное 

решение

составлено 08.02.2019г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Седякиной И.В.,

при секретаре Бондаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к КГУП «Приморский водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО8 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками также являются ФИО12, ФИО11, ФИО4, ФИО5. У истца возникают споры с остальными собственниками жилого помещения, в связи с чем, он не может оплачивать коммунальные платежи. 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> не обслуживается управляющей компанией. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому собственнику. Обязать КГУП «Приморский водоканал» и ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5. 

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебном заседании не возражал против заявленных требований. 

ФИО7 Ю.Д., ФИО7 М.Ю., ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, представители КГУП «Приморский волоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представителем ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в материалы дела представлены возражения относительно исковых требований, в письменном виде, согласно которым по адресу 

<

адрес>-а, 

<

адрес> числится один лицевой счет №, оформленный на ФИО7 Ю.Д. Все начисления за потребленную электрическую энергию производятся на основании индивидуального прибора учета, согласно показаний которого и производятся начисления. Для изменения порядка оплаты за потребленную электрическую энергию требуется присвоение второго лицевого счета второму собственнику жилого помещения, а также необходимо установить второй индивидуальный прибор учета, что невозможно ввиду планировки дома, не предусматривающей установку второго счетчика. Кроме того, любые действия в отношении недвижимого имущества не могут быть произведены без согласия всех собственников. 

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования ФИО7 Р.Ю. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, в редакции от дата (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно абз. 5 п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В соответствии с п. 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к данным Правилам исходя из норматива водоотведения. При этом, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4, в том числе, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и согласуется с материалами дела, что ФИО7 Р.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками также являются ФИО2 1/5 доля в праве, ФИО3 1/5 доля в праве, ФИО4 1/5 доля в праве, ФИО5 1/5 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2007г №-АА 924629. 

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО7 Р.Ю. законными и обоснованными. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли собственников в оплате жилищных и коммунальных платежей за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> следующем размере: ФИО6 производить оплату 1/5 доли от общего размера коммунальных и жилищных платежей; ФИО2 производить оплату 1/5 от общего размера коммунальных и жилищных платежей; ФИО3 производить оплату 1/5 от общего размера коммунальных и жилищных платежей, ФИО1 производить оплату 1/5 от общего размера коммунальных и жилищных платежей, ФИО5 производить оплату 1/5 от общего размера коммунальных и жилищных платежей.

Возложить на АО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала Дальэнергосбыт 

<

адрес>, КГУП Приморский водоканал», в части их касающейся, обязанность выдать ФИО6 ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилищных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Седякина